Taxatieregisters: NRVT, CRMT, SCVM
De meeste geldverstrekkers eisen dat de taxateur gevestigd is in het gebied, waarin hij taxeert. Bovendien eisen ze dat de taxateur vermeldt staat in een van de drie taxateursregisters NRVT, CRMT of SCVM. Met andere woorden, de woning moet getaxeerd worden door een erkend taxateur ook wel gecertificeerd taxateur genoemd.
Al onze taxateurs zijn erkend en aangesloten bij een brancheorganisatie (LMV, NVM, VBO en RVT) en staan vermeld in een van de drie taxateursregisters NRVT, CRMT of SCVM
Hieronder kunt u meer lezen over de drie taxateursregisters.
NRVT
Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
De wettelijk beëdigde status van taxateurs van onroerende zaken is afgeschaft. Taxateurs kunnen in plaats daarvan - indien ze aan de vereiste kwalificaties voldoen - de titel van 'Register Vastgoed Taxateur onroerende zaken' voeren. Deze titel is met beeldmerk en logo gedeponeerd bij het Benelux-Merkenbureau om misbruik ervan te voorkomen. Doel van inschrijving in het register is om de deskundigheid van de taxateur te waarborgen én het vertrouwen van degene die een taxatie wil laten uitvoeren, te vergroten.
Een Register Vastgoed Taxateur die een taxatie van bijvoorbeeld een woning uitvoert, wil met zijn 'titel' (RVT) zeggen dat hij vakbekwaam, objectief en onpartijdig taxeert. In principe komen alle vóór 2000 beëdigde makelaars en taxateurs in aanmerking voor opname in het register, mits ze aantoonbaar minimaal drie jaar werkervaring hebben. Voor die makelaars en taxateurs die niet beëdigd zijn, zijn branchediploma's vereist en moet een taxateur minimaal de voorgaande drie aaneengesloten jaren aantoonbaar werkzaam zijn geweest in het taxeren van onroerende zaken. Bovendien moet men slagen voor de praktijktoets, onder auspiciën van het Bestuur van de Stichting Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Inschrijving in het register is één van de voorwaarden om in aanmerking te komen voor het lidmaatschap van de branchevereniging van Register Vastgoed Taxateurs, de RVT. Een Register Vastgoed Taxateur werkt strikt volgens de vastgestelde richtlijnen, het zogenaamde taxatiemodel. Een RVT-rapport geeft inzicht in zaken als ligging, onderhoudstoestand, gebruiksmogelijkheden, courantheid, inhoud en herbouwwaarde. Een Register Vastgoed Taxateur is in het bezit van een beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Daarmee verzekert hij zich tegen de financiële gevolgen van door hem gemaakte fouten. Het register met de persoonlijke en beroepsgegevens van de ingeschreven taxateurs is openbaar.
De voormalige Vereniging van Beëdigde Taxateurs legde het Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs (NRVT) aan ter vervanging van de afgeschafte (sedert 2000) wettelijk beëdigde status. De in het Register opgenomen taxateurs voldoen aan strenge eisen, vergelijkbaar met de voormalige eisen voor beëdiging.
De Stichting Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs (NRVT) is eigenaar, beheerder en uitvoerder van het register. De taxateurs worden getoetst aan de gestelde eisen en er wordt op toegezien dat men zich aan de eisen houdt.
Links:
http://www.nrvt.nl
http://www.rvt.nl
CRMT
Certificatie Registratie Makelaar Taxateurs
De wettelijke beëdiging en titelbescherming van makelaars / taxateurs in onroerende zaken is afgeschaft. Makelaars en taxateurs hebben nu de mogelijkheid om de titel 'RMT', van het Register Makelaar Taxateur onroerende zaken (o.z.) te voeren. De consument ziet aan die titel dat hij te maken heeft met een vakbekwaam makelaar / taxateur. Een makelaar die als makelaar / taxateur o.z. is beëdigd kan zich laten inschrijven in het register van de Stichting Nederlands Instituut Certificatie en Registratie makelaar / taxatateurs onroerende zaken (CRMT). Niet beëdigde makelaars met de juiste diplomavereisten kunnen tevens in dit register worden opgenomen. Een gecertificeerd makelaar is niet verplicht zich aan te sluiten bij de brancheorganisaties NVM of LMV. Deze organisaties stellen certificatie wel als toelatingseis voor het lidmaatschap.
De brancheorganisaties voor makelaars (NVM en LMV) introduceerden de certificeringsregeling voor makelaars/taxateurs onroerende zaken in 2001. Zij ontwikkelden deze regeling samen met KEMA Quality BV en brachten deze onder bij de Stichting CRMT. Kema Quality BV voert de certificatie uit. De certificering gebeurt op persoonlijke titel en geldt voor vijf jaar. Verlenging is telkens met vijf jaar mogelijk als wordt voldaan aan de condities voor hercertificatie.
Certificering houdt in dat objectief is vastgesteld dat de makelaar / taxateur aan bepaalde basisvakbekwaamheidseisen voldoet. Houders van het certificaat moeten periodiek aantonen dat zij hun vakbekwaamheid op peil houden. Voor de meeste makelaars/taxateurs organisaties is het gecertificeerd zijn een voorwaarde voor het lidmaatschap. Aanvullend daarop stellen zij nadere eisen op het gebied van deskundigheid, ethiek en kantoororganisatie.
De certificeringsregeling is geen aangelegenheid van de overheid maar een private aangelegenheid, ondergebracht in de Stichting Nederlands Instituut Certificatie en Registratie Makelaar-taxateurs onroerende zaken. De stichting beheert het ‘certificatieschema’ (het reglement), stelt een college van deskundigen in en houdt een register van gecertificeerden bij.
Om ervan verzekerd te zijn dat de kennis en kunde van de betrokkenen met betrekking tot het bemiddelen in vastgoed-transacties, het taxeren van vastgoed, kennis van de wettelijke bepalingen enzovoort op voldoende niveau is en blijft, is gekozen voor een certificatieregeling voor individuele makelaars / taxateurs onroerende zaken. De certificatie leidt tot het persoonscertificaat “Register Makelaar / taxateur onroerende zaken”.
Links:
http://www.lmv.nl
http://www.nvm.nl
http://www.svmnivo.nl
http://www.kemaquality.nl
SCVM
Stichting Certificering VBO Makelaars
In plaats van de voormalige beëdiging is ook deze persoonscertificering in het leven geroepen. Enerzijds om te fungeren als keurmerk richting de consument, anderzijds biedt de certificering de geldverstrekker zekerheid dat de makelaar/taxateur gekwalificeerd is om te taxeren.
De gecertificeerde VBO Makelaars / Taxateurs, staan ingeschreven in het register van de Stichting Certificering VBO Makelaars (SCVM) en voldoen aan de kwaliteitseisen van (hypothecair) financiers, zoals banken en verzekeringsmaatschappijen. Bovendien zijn gecertificeerde SCVM Makelaars / Taxateurs erkend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (uitvoerder van de Nationale Hypotheekgarantie) en de ‘Vereniging Eigen Huis’.
Gecertificeerde makelaars/ taxateurs voldoen aan zware kwaliteitseisen, die zijn geformuleerd in Europese Norm (EN) 45013. De certificeringseisen worden opgesteld door een certificerende instelling, in het geval van de SCVM is dat Det Norske Veritas (DNV), gevestigd te Rotterdam. Op het certificeringproces wordt toezicht gehouden door een waarborgcommissie waarin vertegenwoordigers zitten uit de makelaarsbranche, de afnemers van makelaarsdiensten en externe deskundigen.
De certificaten worden afgegeven door de certificerende instelling Det Norske Veritas (DNV) op basis van het eerder genoemde regelement. Dit betekent dat de betrokken persoon niet alleen werkzaam moet zijn als makelaar en/of taxateur, maar ook moet kunnen aantonen over de benodigde vakbekwaamheid te beschikken. Met moet met andere woorden aantoonbaar voldoen aan de actuele eisen met betrekking tot kennis, inzicht, vaardigheden en beroepshouding, zoals vastgelegd in het beroepscompetentieprofiel voor makelaar en/of taxateur onroerende zaken. Hiervoor dienen toetsen te worden afgelegd.
Het certificaat en de inschrijving in het SCVM register is geldig voor een periode van 5 jaar. Verlenging van de geldigheidstermijn kan plaatsvinden als men met goed gevolg deelneemt aan het traject van permanente educatie.
Met ingang van 2002 is de nieuwe opleiding tot gecertificeerd makelaar / taxateur van start gaan. Gelijktijdig zijn eveneens de nieuwe examens tot gecertificeerd makelaar/taxateur afgenomen. Deze examens met de daar onderliggende certificatieschema’s zijn door de waarborgcommissie van de SCVM goedgekeurd.
Links:
http://www.scvm.nl
http://www.vbo.nl
http://www.dnv.nl
Wilt u meer informatie betreffende Taxatieregisters of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!