Positie koper van woning verbeterd
Sinds 1 september 2003 is de positie van de koper van een woning aanzienlijk verbeterd. Vanaf dat moment gelden slechts afspraken die op schrift zijn vastgelegd. Een mondelinge overeenkomst is voor de koop of verkoop van een onroerende zaak dus niet meer voldoende. De koper heeft van rechtswege een bedenktijd van drie dagen waarbinnen hij gebruik kan maken van het recht de koop zonder opgave van redenen te ontbinden. Deze wettelijke bedenktijd staat los van overige voorbehouden die een koper kan maken, bijvoorbeeld om een passende financiering te regelen of na te gaan of een woonvergunning vereist is.
Kritieke termijnen
In de praktijk komt het nog te vaak voor dat niet tijdig een beroep wordt gedaan op een voorbehoud of gebruik wordt gemaakt van de wettelijke bedenktijd van drie dagen. Ook is er misverstand over hoe die termijn van drie dagen geteld moet worden als er een weekend in valt. De termijn begint om 00.00 uur op de dag nadat de koop¬overeenkomst door de koper is ontvangen. Drie dagen later om 24.00 uur eindigt de termijn, waarbij echter geldt dat in die periode ten minste twee dagen geen zaterdag, zondag of erkende feestdag mag zijn.
| Overzicht | |
| Zonder rekening te houden met feestdagen komt het neer op de volgende termijnen: | |
| Ontvangst van koopovereenkomst | Bedenktijd eindigt om 24.00 uur op: |
| Maandag | Doderdag |
| Dinsdag | Vrijdag |
| Woensdag | Maandag |
| Doderdag | Maandag |
| Vrijdag | Dinsdag |
| Zaterdag | Dinsdag |
| Zondag | Woensdag |
Financieel adviseur is belangenbehartiger bij uitstek
Bij de koop of verkoop van een woning komt heel wat kijken. Als financieel adviseur zijn we gewend uw belangen te behartigen bij het regelen van de hypotheek. Maar we staan u ook graag terzijde bij het hele proces, van oriëntatie tot realisatie. Zodat u zonder zorgen en met plezier kunt wonen.
Wilt u meer informatie over dit artikel of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!