Huren of kopen
Vooral starters op de woningmarkt zullen zich afvragen wat beter is: huren of kopen. Dat is natuurlijk heel persoonlijk, afhankelijk van het woningaanbod en de kansen op toewijzing van een woning of de mogelijkheid te kopen. Maar er valt wel wat meer over te zeggen. Elk jaar stijgen de huren met een door de overheid vast te stellen percentage. Voor 2004 is een heel ingewikkeld stelsel vastgesteld, waarbij de maximale huurverhoging afhankelijk is van de hoogte van de huur in relatie tot de maximaal mogelijke huurprijs. Per 1 juli 2004 zal de gemiddelde verhoging uitkomen op 3,4%.
Voordelen bij kopen
Anders dan bij huren heeft u te maken bij de financiering van een eigen woning met rente en aflossing. De periode waarover die rente ongewijzigd blijft, kunt u zelf kiezen. Over het algemeen geldt dat hoe langer de duur is dat de rente vaststaat, hoe hoger het percentage is. U kunt dat meerdere beschouwen als een verzekeringspremie voor zekerheid. Kiest u voor een korte rentevaste periode of misschien zelfs voor een variabele rente, dan is die rente laag. Belangrijk is dat u zelf kunt kiezen voor de periode waarbinnen uw woonlasten onveranderd blijven.
Behalve dat bij de koop van een woning de woonlasten stabieler blijven, is er nog het voordeel dat u bouwt aan een fikse spaarpot. Na dertig jaar hebt u een (grotendeels) onbelaste woning. U kunt dat beschouwen als een extra pensioenvoorziening. In tijden waarin de pensioenvoorzieningen onder druk staan, kan dit een belangrijke overweging zijn om te kiezen voor kopen.
Effect van huurverhogingen
Stel dat u een woning huurt met een maandelijkse huur van € 600 en de jaarlijkse huurverhoging over een periode van dertig jaar is 3,4%. Hoeveel huur betaalt u dan na 30 jaar? Het bedrag dat u dan elke maand aan uw huisbaas moet overmaken is aan het eind van die periode opgelopen tot € 1.636. Uw hypotheeklasten kunt u veel beter in de hand houden. Maar het belangrijkste verschil is dat u bij koop eigenaar wordt van de woning en profiteert van de waardestijgingen en de aflossing op uw lening. Voor steeds meer mensen is de eigen woning dan ook een aanvullende pensioenvoorziening.
Benieuwd naar uw eigen situatie?
Hoe een vergelijking in uw situatie uitpakt, rekenen we graag voor u uit. Met de lage rente van dit moment is meer mogelijk dan u denkt. Klik hier als u een vrijblijvende afspraak wilt maken met een van onze adviseurs.
Wilt u meer informatie over huren of kopen of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!