ABN AMRO verwacht lagere huizenprijzen in het midden- en topsegment
ABN AMRO verwacht lagere huizenprijzen in het midden- en topsegment
ABN AMRO verwacht het komende halfjaar lagere huizenprijzen in het midden- en topsegment. Van goedkope woningen (tot gemiddeld EUR 200.000,-) zullen de prijzen zich stabiliseren, zo blijkt uit een onderzoek dat de ABN AMRO vandaag gaat publiceren. De rente is op het momen historisch laag en loopt naar verwachting ruim 1 procent op tegen het einde van volgend jaar.
Charles Kalshoven, econoom bij ABN AMRO: "Wij gaan ervan uit dat de kapitaalmarktrente nu op zijn laagst is en weer gaat stijgen tot 4,5% eind volgend jaar. Dat is ruim 1 procentpunt meer dan nu. De verwachting is dat de huizenprijzen in 2005 en 2006 licht dalen - 2 tot 4% - omdat de rente wat oploopt en het aantal werklozen aanvankelijk nog toeneemt. Wij verwachten dat de prijzen daarna weer gaan stijgen met enkele procenten."
Huizen zijn iets minder betaalbaar voor gezinnen dan gemiddeld in de afgelopen twintig jaar, rekening houdend met (netto)rentebetalingen, aflossing en vrij beschikbaar gezinsinkomen. Wel is de betaalbaarheid de afgelopen jaren flink verbeterd (ongeveer 20% ten opzichte van 2000), vooral door de lagere rente. Ondanks de verwachte rentestijging zal de betaalbaarheid verder toenemen door het verwachte prijsdipje.
"Het goedkope segment woningen blijkt waardevast en de verwachting is dat dit zo zal blijven. Het gunstige renteklimaat kan een reden zijn voor starters op de huizenmarkt om juist nu in te stappen en de rente voor langere tijd vast te zetten. Doorstromers van het goedkope segment naar een duurdere woning kunnen beter even wachten. Voor de kleine woning die ze achterlaten zijn voldoende kopers. Bij de duurdere woningen is er eerder een buyers market: er is voldoende aanbod en er kan flink wat van de vraagprijs af. Met een beetje geduld neemt het aanbod nog meer toe en komen de prijzen verder naar beneden", aldus Kalshoven.
Bron: ABN AMRO
Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.
 |
Print Artikel |
Wilt u meer informatie over het artikel " ABN AMRO verwacht lagere huizenprijzen in het midden- en topsegment " of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!