Buitenlandse vakantiewoningen

Als het aan de Europese Commissie ligt, wordt het voor huizenkopers gemakkelijker een hypotheek in andere EU-lidstaten af te sluiten. Nu gebeurt dat slechts in 1 procent van de gevallen, waarbij het meestal gaat om vakantiewoningen in het buitenland.

Eurocommissaris McCreevy (Interne Markt) kondigde gisteren een uitgebreide consultatie aan met belanghebbenden uit de sector. De markt voor hypotheken heeft in de Europese Unie een omvang van 4.200 miljard euro, ofwel 40 procent van het bruto binnenlands product (bbp) in de EU. ,,Meer grensoverschrijdende activiteit en concurrentie op de hypothekenmarkt zou de keuze kunnen vergroten en de kosten kunnen verminderen'', aldus McCreevy.

Maar de Ierse eurocommissaris twijfelt nog of het zinvol is met Europese regelgeving te komen. Hij wil daarover pas begin volgend jaar een besluit nemen, na de consultaties met de sector. Ook het verbeteren van informatie voor huizenkopers en kredietverstrekkers zou tot een betere marktwerking kunnen leiden. Volgens McCreevy zou ,,prioriteit gegeven kunnen worden'' aan grensoverschrijdende toegang tot databases.

Zo wordt volgens McCreevy gekeken naar mogelijkheden om kredietverstrekkers betere toegang te geven tot informatie over de hypotheekvragers en het onroerend goed. Er is al een gedragscode van kracht voor informatieverstrekking aan consumenten, mogelijk wordt deze omgezet in dwingende regelgeving. Het gaat hierbij onder meer om standaarden voor advies, de rol en onafhankelijkheid van hypotheekadviseurs en te betalen kosten. Ook de mogelijkheid van standaardhypotheekcontracten wordt onderzocht. De Commissie wil bekijken of hypotheekverstrekking voorbehouden moet blijven aan de huidige kredietinstellingen. Door anderen op de markt toe te laten zou de concurrentie kunnen worden vergroot.

McCreevy wees gisteren op de vele praktische en juridische hindernissen, die een goede werking van een Europese hypothekenmarkt belemmeren. Het is voor consumenten vaak moeilijk de informatie over hypotheken uit verschillende lidstaten met elkaar te vergelijken. Zo zijn er verschillen in regels voor vervroegde aflossing, mogelijkheden om over vaste of variabele rente te onderhandelen en regimes voor consumentenbescherming. Ook zijn er verschillen in regels en praktijk bij de waardebepaling van onroerend goed. De Commissie onderzoekt of geharmoniseerde regels voor kosten van vervroegde aflossing zinvol zijn. Zij wil ook onderzoeken of regels in sommige lidstaten tegen woekerrente de marktintegratie belemmeren.

De Commissie wil om dezelfde reden ook de mogelijkheden onderzoeken voor meer uniformiteit op de financiële markten, waar hypotheekverstrekkers nu nog met verschillende instrumenten (onder meer pandbrieven en obligaties) geld lenen.

Bron: NRC Handelsblad

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Buitenlandse vakantiewoningen " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!