Compensatie voor hoge taxatie

De Nederlandse gemeenten verlagen dit jaar de tarieven voor de onroerendezaakbelasting (OZB) gemiddeld met zo'n 50 procent. Dit gebeurt om burgers te compenseren voor de sterk gestegen waarde van hun huis "een compensatie voor de hoge taxatie". Gemeenten met financiële problemen laten de OZB echter hoog om zo meer geld binnen te krijgen.

Dit blijkt uit een inventarisatie van het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (COELO). Gemeenten hebben alle eigen woningen opnieuw gewaardeerd, en de nieuwe taxaties vallen dezer dagen in acht miljoen brievenbussen. De gemiddelde waardestijging is naar verwachting 53 procent. Deze taxatie is de maatstaf voor het berekenen van een aantal gemeentelijke belastingen, waaronder de onroerendezaakbelasting, waarvoor zowel huizenbezitters als huurder een aanslag krijgen.

Volgens het COELO hebben de meeste gemeenten tegenover de hoge taxaties nu lagere belastingtarieven vastgesteld. "Gemeenten kunnen het gewoon niet maken om hun inwoners opeens een OZB-aanslag op te sturen die twee keer zo hoog is als vorig jaar", aldus beleidsonderzoeker Corine Hoeben. De aanpassing van het tarief verzacht de gevolgen van de hogere taxatie, maar maakt de stijging van de belastingaanslag in veel gevallen niet geheel ongedaan. Zo is het tarief in Westland ruim een derde lager, maar zijn de huizen gemiddeld 56 procent in waarde gestegen. Daardoor zijn bewoners alsnog meer belasting kwijt. De gemeentelijke belastingen stijgen in veel gevallen sowieso al door de afschaffing van de Zalmsnip.

"Er zijn natuurlijk gemeenten die hun belastingtarieven nauwelijks aanpassen en door de gestegen huizenprijzen veel meer belasting innen, maar dat zijn echt grote uitzonderingen", zegt Hoeben. Dit is bijvoorbeeld het geval in Pijnacker-Nootdorp. Ondanks de stijging van de WOZ-taxaties gaat daar het tarief voor de OZB met zeven procent omhoog. De stijging is vooral bedoeld om de grote financiele problemen van de gemeente te verlichten. De gemeente hangt een ondertoezichtstelling van de provincie boven het hoofd.

"Arme gemeenten zullen de stijging van de WOZ-waarden moeten gebruiken om hun financiën weer een beetje op orde te krijgen", zegt beleidsmedewerker Rob de Korte van de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG).

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel Compensatie voor hoge taxatie of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!