Corporatie koopt woning bij scheiding

Mensen in de regio Waterland met een eigen huis, die om wat voor reden dan ook in financiële problemen zijn gekomen, kunnen hun woning verkopen aan de corporatie Algemene Woningbouwvereniging Monnickendam. Ze kunnen vervolgens het huis huren tegen een lage huur. Zo kan worden voorkomen dat mensen vanwege financiële problemen hun huis moeten verlaten.

Volgens de Algemene Woninbouwvereniging Monnickendam (AWM) kan het project 'Van koop naar huur' een uitkomst zijn in geval van bijvoorbeeld echtscheiding, sterfgevallen, faillissementen of een terugval in inkomen door ontslag of arbeidsongeschiktheid. Het komt regelmatig voor dat mensen in zo'n situatie de hypotheeklasten niet meer kunnen opbrengen en gedwongen hun huis moeten verkopen.

De enige voorwaarde voor deelname aan het project is dat de marktwaarde van de woning hoger is dan het bedrag van de hypotheek. Er moet dus sprake zijn van overwaarde. De AWM betaalt voor het huis negentig procent van de actuele taxatiewaarde, zodat de eigenaar de hypotheek kan aflossen. De overwaarde wordt gebruikt om de huur voor een bepaalde periode betaalbaar te houden. Na afloop van die periode moet de huur worden betaald die het huis normaalgesproken op moet brengen, of de bewoner moet op zoek naar een ander huis.

Goed of slecht
Voor woordvoerder Hans Andre de la Porte van Vereniging Eigen Huis (VEH) is de constructie van de AWM nieuw. ,,Ik kan niet zeggen of het goed of slecht is. Dat hangt sterk af van de persoonlijke situatie van de huiseigenaar in kwestie.''

De constructie van de woningcorporatie kan volgens De la Porte ook niet zonder meer als sociaal worden betiteld. ,,Het kan best zijn dat iemand zegt: 'Ik heb hierdoor dé oplossing gevonden voor een moeilijke financiële situatie.' Maar de woningcorporatie wordt er niet slechter van. Zij voegen immers een woning toe aan hun woningvoorraad. Maar als de belangen in evenwicht zijn, kan het best een goede deal zijn.''

De woordvoerder van VEH raadt huizenbezitters aan hun woning door een onafhankelijke taxateur te laten taxeren. Ook is het volgens hem verstandig om te rade te gaan bij de hypotheekadviseur, bank of de VEH. ,,Daar kunnen ze beoordelen of de huiseigenaar er iets mee opschiet. Want wat belangrijk is, is of de situatie voor de huiseigenaar na de transactie beter is dan daarvoor.''

Bron: Noordhollands Dagblad

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Corporatie koopt woning bij scheiding " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!