Een huis voor het leven

Je bent jong en je wilt een huis voor het leven, maar verdient nog niet zoveel, dus koop je een goedkope starterswoning. Komen er kinderen, dan breid je het huis gewoon even uit met een uitbouw en/of extra verdieping. Als de kinderen de deur uit zijn en het huishouden wordt je in dat grote huis net even te veel, dan verkoop je de extra verdieping gewoon of ruilt haar in tegen een lift. Handig als je op je oude dag niet meer zo makkelijk de trap op komt. Zie hier de Yazz-woning.

Eén klein probleempje: er moet nog een locatie worden gevonden voor de bouw van de Yazz-woningen. Volgens adjunct-directeur Lorenz Mooij van BOKX vastgoed ontwikkeling wordt hun bouwconcept bij verschillende gemeenten weliswaar goed ontvangen, maar geen een is nog overstag gegaan. "Of het ketst af op beschikbaarheid van grond of men twijfelt eraan of er dergelijke woningen kunnen worden ingezet met het oog op de bevolkingsopbouw binnen de gemeente. Maar we hebben goede hoop dat de eerste wijk volgend jaar ergens in Nederland wordt gebouwd."

Grondprijs
De standaardwoning bestaat uit twee bouwlagen van 6 meter breed en 6,6 meter diep en heeft een inhoud van 250 m3 en heet dan ook de Yazz-250. Deze komt voor 85.000 euro op de markt. Lorenz: "Daar komt dan nog een grondprijs bij, dus je moet rekenen op ongeveer 125.000 euro. Maar dan heb je wel een woning die op de vrije markt veel meer opbrengt. We zullen er dus wel een antispeculatiebeding aan moeten koppelen. Deze woning kan worden uitgebreid met een uitbouw (1,9 meter diep) op de begane grond, die ongeveer 12.500 euro gaat kosten. Een uitbreiding op de verdieping gaat plusminus 10.000 euro kosten en een extra opbouw 35.000 euro. Je totale huis heeft dan een inhoud van 425 m3. Met deze woning kun je uiteraard ook beginnen en heet dan ook de Yazz 425."

Uitbouw
"Alle standaardwoningen zijn al voorbereid op het grootste type. Fundering en installaties hoeven als er uitgebreid wordt dus niet meer te worden aangepast. De gevels zijn demontabel en binnen een week is een uitbouw klaar. Aan een extra verdieping kan binnen zes weken worden begonnen. In de woning zijn de muren voorzien van behang, is het sanitair van Villeroy & Boch en er zit standaard een Siematic-keuken in, verkrijgbaar in twaalf uitbreidingspakketten. Dus alleen nog even zelf vloerbedekking leggen en je kunt erin, want zelfs de koelkast wordt door ons gevuld met de eerste boodschappen." "Natuurlijk kun je de woning ook weer kleiner maken door de extra verdieping er af te halen. Wij kopen die verdieping terug en bieden hem aan op internet, zodat anderen hem tweedehands kunnen overnemen. Wat wij betalen voor de teruggenomen verdieping hangt af van de leeftijd en wat mensen ermee hebben gedaan. Je kunt de extra verdieping ook inruilen voor een lift, als je bijvoorbeeld slecht ter been bent." Vergunningen voor aan- en opbouw zijn ook geen probleem. "Wij hebben de vergunningen al in huis en ze worden elke drie jaar door ons verlengd." Ook de omgeving is anders dan anders bij de Yazz-woningen, volgens Lorenz. "De woningen moeten in het groen komen te staan. Parkeren gebeurt dus aan de randen van de wijk en er zitten geen straten tussen de woningen. Die bereik je via slingerpaadjes. De bergingen staan in een groepje een eindje van de woningen vandaan. Daarnaast willen wij geen schuttingen in de tuin. Openheid moet een van de kenmerken van de wijk zijn." "Gevoelsmatig zal dat mensen qua privacy niet prettig lijken, maar in de wijk Sveaparken in Schiedam, die wij hebben gerealiseerd met diezelfde openheid, blijkt dat men het juist wel prettig vindt omdat de sociale controle, en dus de veiligheid, veel groter is. En doordat de tuinen overgaan in het openbare groen heeft men een wijd uitzicht. Bovendien kunnen er op deze manier meer woningen worden gebouwd; zelfs meer dan vijftig per hectare, waardoor de grondwaarde voor de gemeente zeer aantrekkelijk wordt."

Bron: Telegraaf

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Een huis voor het leven " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!