Europese Commissie dubt over ingrijpen in hypotheekmarkt

De Europese Commissie heeft een consultatiedocument gepubliceerd over de hypotheekmarkt in de EU. De commissie wil van betrokken partijen weten of ingrijpen of aanvullende regelgeving nodig is om grensoverschrijdende hypotheekverstrekking mogelijk te maken.

De meeste van de onderwerpen die in het zogeheten 'green paper' de revue passeren, zijn al aangesneden door een speciaal samengestelde werkgroep die eind vorig jaar advies heeft uitgebracht. Kernpunten in het rapport van die groep waren onder meer het beperken van de mogelijkheden om boeterente te berekenen en de introductie van een best-adviceverplichting.

In Brussel wordt vooral gekeken naar de mogelijkheid om een hypotheek te sluiten in een andere lidstaat dan waar het onderpand gelegen is. Dat gebeurt nu in 1% van de gevallen. Eventuele obstakels die een grensoverschrijdende hypotheek in de weg staan, moeten worden weggenomen. De commissie twijfelt echter of daarvoor aanvullende maatregelen moeten worden genomen. Daarom is een consultatiedocument samengesteld; partijen als geldgevers en consumentenorganisaties zijn uitgenodigd om voor 1 december van dit jaar hun mening te geven over tal van onderwerpen. Reactie kunnen zij sturen aan markt-mortgage-consultation@cec.eu.int.

Onderwerpen
Naast de mogelijke meerwaarde van ingrijpen in de Europese hypotheekmarkt, staat ook het afwegen van voors en tegens van een verdere integratie van de afzonderlijke markten centraal in het document. Na de consultatie moet ergens volgend jaar een zogeheten white paper verschijnen, waarin toekomstige initiatieven op hypotheekgebied worden uiteengezet.

In het consultatiedocument worden vier deelgebieden onderscheiden: consumentenbescherming, wettelijke zaken, onderpand en het aantrekken van geld door geldgevers. "Moet de Europese gedragscode voor hypotheken worden vervangen door bindende wetgeving", wil de commissie van de respondenten weten. Verder wordt de vraag opgeworpen of het geven van advies bij het sluiten van een hypotheek verplicht gesteld zou moeten worden.

Boeterente
Speciale aandacht heeft de commissie voor het vervroegd aflossen van hypotheken en de daarmee gepaard gaande boeterente. "Enige vorm van consistentie op dit gebied, vooral met betrekking tot het opleggen van boetes, zou de integratie van de Europese hypotheekmarkt ten goede komen." De commissie vraagt zich af of consumenten het recht moeten krijgen om vervroegd af te lossen en of er dan een boete tegenover moet staan. Er wordt ook gevraagd hoe die boete dan berekend moet worden.

Bron: Assurantie Magazine

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Europese Commissie dubt over ingrijpen in hypotheekmarkt " of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!