Extra lening naast hypotheekgarantie

De laatste maanden hebben we rentedaling op rentedaling gehad. Deze week zien we echter dat een groot aantal hypotheekinstellingen, waaronder Fortis, Bank of Scotland, GMAC, AXA en Aegon hun rentetarieven verhogen als antwoord op de stijgende rente op de kapitaalmarkt. Het is te vroeg om te spreken over een trendbreuk, maar voor mensen die in deze periode een hypotheek willen afsluiten (oversluiten) lijkt het moment aangebroken om de rentestanden goed in de gaten te houden.

Bij gedwongen veilingen van huizen wordt nog steeds op grote schaal gefraudeerd, meldde vorige week de Volkskrant. Handelaren maken onderling prijsafspraken, waardoor de huizen ver onder de werkelijke waarde van de hand worden gedaan. ‘Van die fraude weet ik niets’, zegt WEW-directeur Karel Schiffer. ‘Maar ik weet wel dat een huis op een veiling 20 procent minder opbrengt dan bij verkoop via een makelaar.

’Schiffer heeft daar last van. Zijn organisatie verkoopt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aan huizenkopers. Als zij later gedwongen worden hun woning te verkopen en het huis brengt minder op dan het uitstaande hypotheekbedrag, draait WEW op uiteindelijk voor de restschuld.

WEW heeft er belang bij het aantal huizenveilingen naar beneden te brengen. ‘Door huizenbezitters een overbruggingskrediet te geven van twee jaar, kunnen ze hun financiën op orde krijgen. Als dat niet lukt, kunnen ze hun huis rustig via een makelaar verkopen.’ Schiffer hoopt dat het aantal huizen met een Nationale Hypotheek Garantie dat wordt geveild, gehalveerd wordt door het overbruggingskrediet. WEW moet steeds vaker bijspringen. ‘Het aantal verkopen met verlies is het afgelopen jaar verdubbeld’, zegt Schiffer. ‘Dat komt doordat de huizenprijs bijna niet meer stijgt.’ Het aantal huizenbezitters dat in financiële problemen komt, neemt bovendien toe. In het eerste kwartaal gingen 135 huizen met een Nationale Hypotheek Garantie gedwongen onder de hamer. Een jaar eerder waren dat er 55.

Het afsluiten van een NHG kost 280 euro. Dat bedrag kan worden afgetrokken van de belasting. Bovendien gaat de hypotheekrente omlaag, omdat de banken door de garantie geen enkel risico meer lopen. Het aantal huizenkopers dat een Nationale Hypotheekgarantie afsluit, stijgt snel. De NHG is alleen bedoeld voor hypotheken tot 240 duizend euro .

Bron: Volkskrant

Wilt u meer informatie over het artikel " Extra lening naast hypotheekgarantie " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!