Langzamerhand wordt de fiscale aftrek van hypotheekrente alleen nog verdedigd door bewindslieden en kamerleden van de coalitie in politiek Den Haag. Economisch is de aftrek in ieder geval irrationeel.
Een verhoging van de hypotheekrente met één procentpunt betekent voor de minister van financiën per jaar een derving van belastinginkomsten met anderhalf miljard euro, zo heeft econome Sybille Grob van de Nederlandsche Bank berekend. Ze presenteert het cijfer in het jongste nummer van het blad Economisch-Statistische Berichten (ESB), om aan te geven hoe gevoelig de Nederlandse overheidsfinanciën door het eigen huis geworden zijn voor schommelingen in de rente.
Grob is één uit een rijtje economen dat deze week in een themanummer van ESB aantoont dat de grenzen van het beleid om eigen woningbezit aan te moedigen, zijn bereikt. De bedragen die in verschillende artikelen worden genoemd, verschillen soms wat, maar grosso modo geeft de overheid tien miljard euro per jaar uit aan de hypotheekrenteaftrek. Van dat bedrag komt 83 procent terecht bij de 30 procent hoogste inkomens.
In de loop van de laatste jaren zijn de aftrekmogelijkheden al fors beperkt, maar volgens de fiscaal econoom Stevens van de Erasmus Universiteit Rotterdam schieten die deels hun doel voorbij. Het blijft immers mogelijk de hypotheekschuld niet af te lossen en het zo bespaarde geld te beleggen. Met als gevolg dat het lagere tarief van de vermogensrendementsheffing geldt.
Ook de recent ingevoerde maatregel om mensen te stimuleren hun hypotheekschuld af te betalen (in dat geval hoeft ook geen huurwaardeforfait betaald te worden), werkt volgens Stevens averechts. ,,Met name de oudere bewoners die een groot huis bewonen waarop de schuld is afgelost, worden gestimuleerd dit huis te blijven bewonen in plaats van door te stromen naar meer adequate huisvesting.''
Handhaven van de hypotheekrenteaftrek om het woningbezit te stimuleren, is ook niet meer nodig. Met 54 procent eigen-woningbezitters zit Nederland boven het Europese gemiddelde. Die reden valt dus af, net als de veel door banken geuite zorg dat schrappen van de aftrek de huizenmarkt zou doen instorten. De meest rigoureuze variant, afschaffen zonder meer, zou de huizenprijs volgens Delftse onderzoekers Boelhouwer en De Vries doen dalen met dertig procent. Maar de studie van de econoom Arnold (Universiteit Nijenrode) toont aan dat, als het maar geleidelijk gebeurt, de markt niet verstoord hoeft te worden. Engeland is naar de mening van Arnold een voorbeeld waar het goed gegaan is, net als Denemarken.
Stevens rekende de inkomenseffecten uit van een overgangsregime, waarbij het huis onder de vermogensrendementheffing wordt gebracht (Box 3 van de inkomstenbelasting in plaats van Box 1, zoals nu). Daarbij zou dan de rente afgetrokken kunnen worden tegen hetzelfde tarief als waartegen de rest van het vermogen wordt belast. Bovendien pleit Stevens ervoor via een vrijstelling de woningbezitter aan de nieuwe regels te laten wennen.
Het grote voordeel van het overhevelen naar Box 3 is dat de hogere inkomens niet langer extra profiteren van de aftrek van hypotheekrente. Met de opbrengst stelt Stevens voor de heffingkorting in de inkomstenbelasting te verhogen. Zo krijgen huurders er ook nog wat voor terug en wordt het evenwicht tussen huren en het eigen huis hersteld, meent hij. Volgens zijn berekeningen blijven de inkomensgevolgen van het drastisch beperken van de hypotheekrenteaftrek op die manier binnen acceptabele grenzen.
Bron: Trouw
Wilt u meer informatie over het artikel " Fiscale aftrek van hypotheekrente kost overheid per jaar tien miljard " of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!
© 2004 Hypohome.nl is onderdeel van de Hypotheek & Assurantiegroep. All Rights Reserved.