Ruim honderd bewoners van huizen aan en rond het Noord- en Zuideinde in Roelofarendsveen kunnen hun huis weer probleemloos te koop zetten. De gemeente Alkemade schrapt voor hun woning het voorkeursrecht dat een jaar geleden werd gevestigd op alle percelen in het zogeheten transformatiegebied in tuinbouwgebied aan de zuidkant van het dorp.
Burgerwoningen vallen voortaan buiten de Wet Voorkeursrecht Gemeenten. Alle Veenders die vorig jaar onaangenaam verrast werden door de vestiging van het voorkeursrecht krijgen één dezer dagen van de gemeente een brief waarin wordt meegedeeld of het voorkeursrecht al dan niet wordt verlengd. In ongeveer eenderde van de gevallen komt de regeling te vervallen, waardoor de woningbezitters bij verkoop hun huis niet eerst aan de gemeente hoeven aan te bieden. De Wet Voorkeursrecht Gemeenten geeft een gemeente het eerste recht van koop in gebieden waarin grote veranderingen op stapel staan.
Toen de gemeente vorig jaar het voorkeursrecht vestigde, werd dat voor het hele transformatiegebied gedaan. Dus ook de gewone woonhuizen in het tuinbouwgebied dat de komende jaren ongevormd moet worden tot een grote woonwijk vielen onder de regeling. Bij de verdere uitwerking van de plannen is de gemeente tot de conclusie gekomen dat voor woonhuizen die niet bij een bedrijf horen een uitzondering moet worden gemaakt, omdat er bij de transformatie van het gebied voor die huizen in feite niks verandert: het waren gewone woonhuizen en het blijven gewone woonhuizen. Wanneer de functie van de grond en de bebouwing niet verandert, is de vestiging van voorkeursrecht niet mogelijk.
Het goede nieuws voor de eigenaren van gewone woonhuizen kent overigens nog wel een belangrijke beperking. Hoewel de meeste woonhuizen gewoon kunnen blijven staan, houdt de gemeente er rekening mee dat er op termijn toch een aantal huizen moet wijken voor de aanleg van nieuwe wegen. In die gevallen zal de gemeente in eerste instantie proberen om op minnelijke wijze de grond in handen te krijgen, maar wordt ook de mogelijkheid van onteigening opengehouden.
De aankondiging van de vestiging van het voorkeursrecht zorgde een jaar geleden voor veel onrust in Roelofarendsveen. Een groot aantal eigenaren uit het gebied maakte dan ook bezwaar tegen de regeling. Met de handhaving van het voorkeursrecht op de bedrijfsgronden wil de gemeente voorkomen dat projectontwikkelaars de aantrekkelijke stukjes van het transformatiegebied in handen krijgen. Alkemade wil door strategische aankopen in het gebied de regie houden over de toekomstige ontwikkeling ervan.
Bron: Leidsche Courant
Wilt u meer informatie over het artikel " geen voorkeursrecht burgerwoningen " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!
© 2004 Hypohome.nl is onderdeel van de Hypotheek & Assurantiegroep. All Rights Reserved.