Hogere WOZ-waarde kan leiden tot lagere hypotheekrente

Bij de meeste hypotheekverstrekkers kunnen klanten met een tophypotheek (boven 75% van de executiewaarde) een beroep doen op het laten vervallen van de renteopslag als hun huidige lening door een hogere WOZ-waardering onder de 75% komt.

De Vereniging Eigen Huis deed onderzoek naar de mogelijkheid om op basis van de begin dit jaar verstuurde WOZ-beschikking in aanmerking te komen voor een lager rentetarief. Gezien de gemiddelde stijging van de WOZ-waarde met 50%, komt de lopende hypotheek van veel mensen onder de 75% van de (nieuwe) executiewaarde.

Bij de meeste geldgevers kunnen hypotheekklanten een lagere hypotheekrente bedingen. Alleen Argenta houdt bij stijging van de woningwaarde te allen tijde vast aan de oorspronkelijke risico-opslag. Anderzijds hanteert Bank of Scotland geen renteopslagen. Bij De Amersfoortse, Delta Lloyd, Direktbank, GMAC, NN, SPF Beheer (uitvoerder van het Spoorwegpensioenfonds) en Stad Rotterdam vervalt de opslag alleen aan het einde van de lopende rentevaste periode.

Bij eenderde van de geldgevers (Amev, CVB Bank, DBV, Erasmus, Falcon, Generali, GMAC, Hypotrust, MoneYou en NN) kan de WOZ-beschikking niet worden gebruikt om de waardestijging aan te tonen en moet apart worden getaxeerd. ABN Amro wilde geen gegevens geven. Bij de meeste verstrekkers moet de klant overigens zelf een verzoek indienen voor het laten vervallen van de opslag.

Bron: Assurantie Magazine

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Hogere WOZ-waarde kan leiden tot lagere hypotheekrente " of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!