Huizenprijzen in 'Tilburg' iets gedaald
Huizenprijzen in ’Tilburg’ iets gedaald
De huizenprijzen in de regio Tilburg zijn in het tweede kwartaal bijna over de hele linie licht gedaald. Alleen tussenwoningen stegen gemiddeld 1.000 euro in prijs. Dit blijkt uit de cijfers over het tweede kwartaal die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) gisteren heeft gepresenteerd. De gemiddelde prijs in Tilburg zakte van 239.000 naar 231.000 euro.
Tilburg
Daarmee valt ’Tilburg’ uit de toon in vergelijking met een groot deel van Nederland en de grotere Brabantse steden. De huizenprijzen stegen in vergelijking met het eerste kwartaal met 1,7 procent naar 224.000 euro. Met een gemiddelde van 231.000 euro zit de regio Tilburg overigens nog boven het landelijke gemiddelde. De regio Den Bosch liet een stijging zien van 262.000 naar 267.000 euro zien, Eindhoven van 229.000 naar 234.00 en Breda van 234.000 naar 241.000. De NVM-regio Tilburg beslaat Goirle, Hilvarenbeek, Oisterwijk, Alphen, Berkel-Enschot, Biezenmortel, De Moer, Oost-, West- en Middelbeers, Udenhout en Tilburg.
Het is opvallend dat de verkoop van vrijstaande woningen niet is meegenomen in de cijfers. In het laatste kwartaal ging een vrijstaande woning nog voor een gemiddelde prijs van 466.000 euro over in andere handen. Volgens A. van de Wouw van Meeùs Makelaars zijn er 48 verkocht tegenover 57 in het eerste kwartaal. „Als er minder dan 50 worden verkocht in een kwartaal, dan worden ze niet meegenomen in de cijfers.“ Het verschil met het vorig jaar is opvallend. „Toen werden er respectievelijk 78, 96, 97 en 86 vrijstaande woningen in de vier kwartalen verkocht.“
Uit de NVM-cijfers blijkt dat in Nederland nog nooit zoveel woningen te koop hebben gestaan als in de afgelopen maanden. De makelaars van branchevereniging hadden halverwege mei bijna 82.150 huizen in de aanbieding. Een record, aldus NVM-voorzitter O. Smit.
Het aantal huizen in de verkoop lag halverwege mei 14 procent hoger dan in het voorgaande jaar. In vergelijking met het eerste kwartaal van 2005 nam het aanbod met 8 procent toe. Het totale bedrag dat met de woningverkopen is gemoeid, steeg afgelopen kwartaal met 16 procent.
De NVM vreest niet dat het grote aanbod de huizenprijzen onder druk zet. Smit: „De mensen die hun huis in de verkoop zetten, verschijnen zelf ook als kopers op de markt. We houden dus een goed evenwicht.“
Voorteken
Maar volgens Van de Wouw kan het toegenomen aanbod ook ’een voorteken’ zijn dat ’in de komende periode lagere prijzen te verwachten zijn, tenzij de kooplust toeneemt’. Hij constateert tegelijkertijd dat de betaalbaarheid van huizen is toegenomen vanwege de nog steeds dalende rente.
Limburg
Huizenbezitters in Zuid-Limburg trokken het afgelopen kwartaal het meest profijt van een prijsstijging. Na een prijsdaling in het eerste kwartaal werd een woning in de provincie in de afgelopen drie maanden gemiddeld 5,1 procent duurder.
Ook in en rondom Den Haag, Utrecht en de stad Groningen werden flinke stijgingen genoteerd, van 3 procent of meer.
Verkopers in de regio Almere werden geconfronteerd met huizenprijzen die 0,7 procent lager lagen. Ook in Zeeland dalden de prijzen iets.
Bron: Brabants Dagblad
Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.
 |
Print Artikel |
Wilt u meer informatie over het artikel " Huizenprijzen in ’Tilburg’ iets gedaald " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!