Hypotheek met lange looptijd weer in trek

De grote spelers op de hypotheekmarkt, waaronder de Rabobank, Postbank en Bouwfonds, hebben de afgelopen week allemaal hun tarieven iets opgetrokken. Is een hypotheek met een lange looptijd weer in trek? Is het tijdperk van de historisch lage rentes binnenkort voorbij? De banken zien het vooralsnog niet zo'n vaart lopen.

Nauwelijks anderhalve week geleden verhoogde marktleider Rabobank de rente op bijna al haar hypotheken met 0,2 procentpunt. Nog dezelfde dag meldde de Postbank dat het de hypotheekrentes niet verhoogde, maar juist verlaagde.

Gisteren, nog geen twee weken later, kwam de Postbank daar alweer gedeeltelijk op terug. Bijna alle tarieven gingen 0,1 of 0,2 procentpunt omhoog. "Onze renteverlagingen van vorige week moet je zien als een speldenprik", zegt een Postbank-woordvoerder. "Nu volgen we de marktontwikkelingen. Er kan blijkbaar in een week veel gebeuren."

Met 'marktontwikkelingen' doelen de hypotheekaanbieders niet alleen op hun concurrenten, maar vooral op de rentebewegingen op de kapitaalmarkt. De banken lenen daar geld om het weer uit te lenen aan hun klanten. En op de kapitaalmarkt is de rente gestegen. "De tienjaars rente steeg binnen twee maanden van 3,15 procent tot 3,4 procent", zegt Ronald Doeswijk van onderzoeksbureau Iris. De Rabobank vraagt voor een hypotheek met dezelfde looptijd 4,2 procent. "Het verschil van 0,8 procent is voor de bank."

Hoewel er een duidelijke relatie bestaat tussen de hypotheek- en kapitaalmarktrente, lopen de bewegingen niet exact parallel. Volgens Wouter Gras, directeur van prijsvergelijkingssite Independer is de Rabobank vaak de eerste met een renteverhoging, maar de laatste met verlagingen. "Misschien is dat het voordeel van het marktleiderschap", zegt hij.

Gras ziet dat na een beweging zoals die van afgelopen week, iedere aanbieder weer langzaam zijn oude positie inneemt in de prijzenranglijsten. Voor de grote spelers is die positie vaak ergens in de achterhoede. "Kleine banken of verzekeraars bieden veelal de goedkoopste hypotheken aan", zegt Gras. "In de prijsranglijst van Independer zijn de eerste drie plaatsen nu weggelegd voor Bank of Schotland, De Hypotheker en MoneYou met 4,1 procent rente voor een tienjaars hypotheek."

Veel consumenten hebben de lage rente van de afgelopen jaren gebruikt om hun hypotheek over te sluiten. Volgens cijfers van het Kadaster werden er in de eerste helft van vorig jaar 122.000 hypotheken overgesloten. In de eerste helft van dit jaar is dat aantal opgelopen tot 133.000. Na een jarenlange voorkeur van huizenbezitters voor hypotheken met een korte looptijd, lijken hypotheken met een langere looptijd terug te komen.

Bij de SNS Bank zijn de looptijden tussen de vijf en tien jaar nu het meest populair. Bij de Rabobank wordt een looptijd van tien jaar het meest verkocht. Gras van Independer ziet dat zelfs een vaste twintigjaars rente weer in trek is. "Mensen hebben toch het idee dat de rente zich nu in een dal bevindt. Daar willen ze zo lang mogelijk gebruik van maken."

Ondanks dat de rente op de kapitaalmarkten de afgelopen twee maanden is opgelopen, wordt er voor de rest van het jaar geen sterke rentestijging verwacht. ING verwacht dat de tienjaars rente tot het einde van het jaar kan oplopen tot 3,6 procent, ook Bouwfonds en Iris denken aan een lichte stijging. "Tussen de 3,5 en 4 procent", zegt Doeswijk van Iris. "Zelfs vier procent is in vergelijking met het verleden uitzonderlijk laag. Over de rentestijgingen hoeven huizenbezitters zich zeker nog geen zorgen te maken."

Bron: Haagsche Courant

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Hypotheek met lange looptijd weer in trek " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!