Hypotheek nog nooit zo goedkoop

Nog nooit was een hypotheeklening zo goedkoop. Gisteren verlaagde marktleider Rabobank de rentetarieven voor de meeste hypotheken nog eens met 0,1 procent. Daarmee nadert het rentepercentage voor een tien jaar vaste hypotheek het niveau van maarliefst 4 procent. Dat is het laagste percentage in de afgelopen tientallen jaren. Zelfs in het begin van de jaren zestig, een periode die ook door extreem lage rentestanden werd gekenmerkt, was een hypotheek duurder dan nu. In 1961 werd bijvoorbeeld door de voorloper van de huidige Rabobank voor een vijf jaar vaste hypotheek een tarief van 4,75 procent gevraagd.

Nu is dat nog maar 3,7 procent.
De huidige renteverlagingen staan in schril contrast met de voorspellingen die rente-analisten in het begin van dit jaar deden. Alom werd verwacht dat de hypotheekrente in de loop van 2005 weer zou stijgen.

Dat deze verwachting is tot op heden niet is uitgekomen, ligt aan de gedaalde kapitaalmarktrente. De prijs voor een hypotheek wordt in sterke mate door die rente bepaald.

Het dalen van de kapitaalmarktrente ligt volgens de Rabobank vooral aan tegenvallende groeicijfers van de Amerikaanse economie.

"De laatste paar weken is een aantal negatieve cijfers naar buiten gekomen. Daaruit blijkt dat inkoopmanagers en producenten in de VS weinig vertrouwen in de groei van de economie hebben. Dat heeft de zorgen over een oplopende inflatie, doorgaans goed voor een rentestijging, naar de achtergrond verdreven", aldus Rabo-woordvoerder J. Aarts.

Gegeven de recente renteverhogingen van de FED, de Amerikaanse centrale bank, lijkt die uitleg opmerkelijk. Aarts: "De renteverhogingen die de FED doorvoert, zorgen juist voor een verdere afremming van de Amerikaanse economie. Deze verhogingen zijn door de markt al ingeprijsd." De Rabobank verwacht de komende tijd geen sterke rentestijging in ons land.

"Daarvoor is het economisch fundament nog te zwak", aldus Aarts. "Pas als het consumentenvertrouwen écht aantrekt en de arbeidsmarkt helemaal ten goede keert, zal de rente in de Europese landen licht stijgen. Wij verwachten dat de lange kapitaalmarktrente over een jaar ongeveer een half procent hoger staat."

Op de versnipperde Nederlandse hypothekenmarkt heeft de Rabobank een marktaandeel van ongeveer 25 procent. Belangrijkste concurrenten zijn ING, Postbank en ABN AMRO. Zij zijn allen goed voor een marktaandeel tussen de 6 en 10 procent.

ING en Postbank verlaagden de hypotheekrente enkele weken geleden. ABN AMRO heeft de laatste weken geen verlagingen aangekondigd.

Bron: De Gelderlander

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Wilt u meer informatie over het artikel " Hypotheek nog nooit zo goedkoop " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!