Hypotheek Visie wurgt franchisenemers
Hypotheek Visie wurgt franchisenemers
Hypotheek Visie Centrale, de overkoepelende organisatie van de gelijknamige hypotheekketen, lijkt haar franchisenemers financieel uit te kleden. De filiaalhouders worden geconfronteerd met enorm hoog inschrijfgeld en absurde verbouwingskosten die ten goede komen aan met Hypotheek Visie-directeur Anton van den Bol bevriende aannemers, of het schildersbedrijf van zijn broer.
Door HVC-topman Van den Bol worden de filialen gedwongen tot gebruik van zijn broers schildersbedrijf.
Dat stellen diverse franchisenemers van de adviesketen, van wie er ten minste vijf inmiddels alle banden met het hoofdkantoor hebben verbroken. Een voormalige bestuurder van de Hypotheek Visie Centrale (HVC) bevestigt de extreem hoge kosten waarmee de filiaalhouders worden afgeknepen. "Het begint al met het entreegeld van bijna een ton euro. Dan komen er nog gigakosten bij voor meubilair en voor verbouwingen die allemaal aan vaste toeleveranciers uitbesteed moeten worden en veel hoger zijn dan regulier" , aldus de oud-HVC-bestuurder.
Voormalig franchisenemer Walter van der Boor uit Zwijndrecht kan erover meepraten. "De verbouwing kwam zonder mijn medeweten €40.000 te duur uit. Maar ik heb geen enkele offerte mogen zien, ik kon met geen enkele aannemer onderhandelen en intussen werd het geld wel afgeschreven door Hypotheek Visie." Ook voormalig HV-franchisenemer Rob de Jong uit Zoetermeer, evenals vijf collega's die anoniem willen blijven, verklaren dat aannemers uit Brabant door het hele land voor vele tienduizenden euro's onnodig kantoren verbouwd hebben. Van der Boor somt enkele verbouwingskosten op. "Ik moest een nieuwe airconditioning betalen van €10.000, terwijl er al een perfect functionerende airco was. Een elektrotechnisch bureau rekende €18.000 voor de aanleg van snoeren voor verlichting. Een loodgieter rekende €4500 voor een afvoerleiding in de keuken. Het was van de zotte. Ook moest ik het pand laten schilderen door een bedrijf uit Eindhoven, niet geheel toevallig eigendom van de broer van HVC-directeur Anton."
Broer Eric van den Bol erkent dat hij regelmatig en door het hele land schilderwerk doet voor HVC. Dat de rekening daarbij extreem hoog uitvalt, is volgens hem onzin. "Maar ja, ik heb ook nog nooit een klant gehoord die klaagde dat de rekening te laag was." Een andere franchisenemer in de randstad zag wel een offerte van Vanden Bol en voelde direct nattigheid. "Er is uiteindelijk méér schilderwerk verricht door een ander bedrijf, en voor tweederde van de prijs van wat de Brabantse maffia vroeg", aldus die hypotheekadviseur.
De franchisenemers stellen dat de aannemers kost wat kost uit de Brabantse kring van Hypotheek Visie moesten komen. Voor de reizen naar de randstad bracht een enkele aannemer al ruim €1600 aan voorrijkosten in rekening. "Je verwacht dat je korting krijgt omdat die aannemers tientallen kantoren van Hypotheek Visie verbouwen, maar het is juist duurder. Waar het geld blijft, is volstrekt onduidelijk. Dit lijkt wel een minibouwfraude" , stelt een zittende franchisenemer. Anton van den Bol stelt in een reactie dat HVC inderdaad werkt met vaste leveranciers. " Die worden getoetst of ze marktconforme prijzen gebruiken. Airco's zijn een vast onderdeel van onzecorporate identity. Albert Heijn levert ook altijd zijn eigen winkels op", aldus de directeur.
Onverwachte kosten
Behalve dat de kosten voor verbouwing en inrichting achteraf tienduizenden euro's hoger uitkwamen dan afgesproken, zou HVC vervolgens stelselmatig onverwachte kosten doorberekenen. Franchisenemers geven aan dat de baten voor het hoofdkantoor ruim boven de afgesproken 30% van de omzet uitkomen. Door bijvoorbeeld extra marketingbijdrages te vragen loopt de afdracht op tot 47% van de omzet. Als gevolg van de structureel hoge kosten zouden onrendabele kantoren ontstaan. " De met schulden belaste franchisenemer mag dan vertrekken met achterlating van een panklaar kantoor waarmee de volgende franchisenemer kan worden leeggezogen, te beginnen met betaling van een torenhoge entrance fee", stelt Walter van der Boor.
De Stichting Keurmerk Hypotheek Bemiddeling bevestigt dat het aantal kantoormutaties bij HV hoger ligt dan bij vergelijkbare organisaties. Anton Vanden Bol verklaart dat franchisenemers vooraf genoeg informatie konden verzamelen door middel van kennismakingsdagen op het hoofdkantoor in Best. "Als zij zich geforceerd voelden, waarom traden zij dan toe tot de organisatie?"
Bron: Telegraaf
Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.
 |
Print Artikel |
Wilt u meer informatie over het artikel " Hypotheek Visie wurgt franchisenemers " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!