Hypotheekfraude kent vele smaken
Hypotheekfraude kent vele smaken
Hypotheekfraude kent vele smaken, net als de notarissen die de andere kant opkijken als mensen met een onwaarschijnlijk verhaal bij hen langskomen voor goedkeuring van de papieren. Een bekende truc is het aanvragen van een groot aantal hypotheken door één en dezelfde persoon. Daarbij koopt de particulier in korte tijd een aantal panden, officieel om die te bewonen. In werkelijkheid worden de panden illegaal onderverhuurd, of gebruikt voor het kweken van hennep. Bovendien betaalt de koper geen aflossing op de hypotheken, zodat de banken uiteindelijk de panden moeten veilen. De notaris zit in dit geval fout, omdat hij in korte tijd een particulier zeven keer een woning ziet kopen, terwijl die onmogelijk alle zeven panden kan bewonen.
Ook fout zitten notarissen die kopieën van paspoorten en vage, gekopieerde werkgeversvergunningen accepteren als bewijs van de betrouwbaardheid van de hypotheekaanvrager. Banken kleunen hierbij mis, omdat zij vaak verzuimen te controleren of de inkomensgegevens die een koper verstrekt wel realistsich zijn. Het is daarom onwaarschijnlijk dat een schoonmaker jaarlijks 80 duizend euro verdient. Toch worden op grond van dit soort gegevens hypotheken verstrekt, met alle gevolgen van dien.
Bij een derde vaak voorkomende truc maken fraudeurs, geholpen door de notaris, handig gebruik van een zogeheten ABC-constructie. Daarbij wordt een woning op één dag eerst door A aan B verkocht, die hem direct daarna doorverkoopt aan C. De ABC-constructie is een ideaal middel om trucs uit te halen op de woningmarkt, en is derhalve uitermate in trek bij vastgoedhandelaren die het niet zo nauw nemen met de regels.
Een ABC-constructie kan ideaal zijn om snel geld te verdienen met hypotheekfraude. Stel dat iemand een pand koopt voor 150 duizend euro en dat onmiddellijk doorverkoopt voor twee ton. Deze persoon verdient in één klap 50 duizend euro. De eindkoper (die in feite 50 duizend euro te veel betaalt) zit in dit geval in het complot.
De bank, die deze persoon een hypotheek verstrekt, blijft in dit voorbeeld vastzitten aan een pand dat veel minder waard is dan de hypotheek die hiervoor is verstrekt.
Zo'n ABC-constructie is alleen mogelijk als eindkoper, notaris, taxateur en hypotheekadviseur (die de hypotheek regelt bij de bank) het spel meespelen. En dat, zo concluderen de banken, is helaas vaak het geval.
Bron: Volkskrant
Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.
 |
Print Artikel |
Wilt u meer informatie over het artikel " Hypotheekfraude kent vele smaken " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!