Kadaster ontwikkelt Woonwaarde-index

Op 26 mei introduceert het Kadaster de woningwaarde-index. De nieuwe graadmeter voorziet volgens het Kadaster -in de behoefte aan een transparante index voor de waardeontwikkeling van koophuizen-.

Met de nieuwe woningwaarde-index komt het Kadaster tegemoet aan de aanhoudende kritiek op de bestaande indexen.
De huizenprijsindexen die het Kadaster en de NVM elk kwartaal presenteren zijn redelijk onbetrouwbaar. Ze zijn niet representatief en de gebruikte methode van gemiddelde verkoopprijzen leidt tot storende fouten, aldus directeur Roland Knoester van het Nederlands Bureau Waardebepaling Onroerende zaken (NBWO) in het FD van 29 april.

De huidige index van het Kadaster gaat uit van rekenkundige gemiddelden. Daarmee wordt geen recht gedaan aan het gegeven dat goedkopere huizen sneller in prijs stijgen dan duurdere. Bovendien wordt geen rekening gehouden met de samenstelling van de groep verkochte woningen, die per kwartaal sterke verschillen kan vertonen.

Om deze bezwaren weg te nemen lanceerde NBWO onlangs een index die uitgaat van het geometrisch gemiddelde. Voordeel van deze benadering is dat rekening kan worden gehouden met het verband tussen de prijsstijging en de hoogte van de huizenprijs.

Bron: VVP

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Wilt u meer informatie over het artikel " Kadaster ontwikkelt Woonwaarde-index " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!