Komt u in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie ?

Iedereen die een huis koopt met een waarde tot 240.000 euro, kan uiteindelijk in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze garantie is bedoeld om huizenkopers te behoeden voor hoge schulden als zij hun maandlasten niet meer kunnen opbrengen. In dat geval kan de bank een woning gedwongen verkopen. De NHG zorgt ervoor dat degene die een hypotheek afsluit, niet verantwoordelijk is voor een mogelijk verschil tussen de opbrengst van de woning en het bedrag van de hypotheek. In feite voldoet het daarmee aan de definitie van een borgstelling.

Degene die een hypotheek afsluit, betaalt voor de NHG eenmalig 0,28% van het bedrag van de lening. In ruil daarvoor geeft de bank een rentekorting die maximaal kan oplopen tot een half procent. Aan ongeveer een op de drie in Nederland gefinancierde woningen, is een NHG verbonden.

De laatste jaren hebben consumenten, ondanks de lage stand van de rente, steeds meer moeite om de maandlasten van hun hypotheek op te brengen. Mede daardoor neemt het aantal gedwongen verkopen van woningen sterk toe. In het eerste kwartaal van 2005 werden 133 woningen met een NHG gedwongen in de verkoop gezet. In 2004 waren dat er 55. Niet zelden levert een gedwongen verkoop een fors verlies op voor de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning, het waarborgfonds achter de NHG. Dat komt omdat huizen die gedwongen worden verkocht, in veel gevallen worden geveild. In de praktijk is de opbrengst van een woning op de veiling lager dan bij verkoop via een makelaar.

Om een veiling bij gedwongen verkoop te kunnen omzeilen, wordt de NHG vanaf 1 juli aanstaande uitgebreid. Directeur K. Schiffer van de Nationale Hypotheek Garantie legt uit hoe dat in zijn werk gaat. „Mensen kunnen soms door onvoorziene omstandigheden hun maandlasten niet meer betalen. Denk bijvoorbeeld aan echtscheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of overlijden van een partner. In die gevallen wordt het mogelijk om een extra geldlening aan te vragen met NHG als borg. Uit deze lening kunnen schulden worden gesaneerd en woonlasten worden betaald tot een maximale periode van twee jaar.“ Schiffer denkt dat een belangrijk deel van de huisbezitters die in problemen is geraakt, na twee jaar een nieuwe start kan maken. „Wij zijn tevreden als de gedwongen verkoop van woningen in de helft van de gevallen kan worden tegengehouden. Met de extra lening krijgen mensen tot twee jaar respijt om een aantal zaken weer op de rit te krijgen. Als een man bijvoorbeeld arbeidsongeschikt is geworden, kan de vrouw gaan werken. Of als iemand werkloos wordt, is er een langere periode om te solliciteren.“

Uitstel
Schiffer is op de hoogte dat het verstrekken van een extra lening in een aantal gevallen uitstel van executie oplevert. „Daarom kijken we vooraf goed of het überhaupt zinvol is om een extra financiering te verstrekken. Er moet wel een redelijk perspectief op terugbetaling blijven.“

Bron: Eindhovens Dagblad

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Komt u in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie ? " of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!