Nauwelijks belangstelling lening koophuis

Starters op de koophuizenmarkt hebben nauwelijks belangstelling voor een 'zachte' lening van de gemeente Nijmegen voor een koophuis. Die is uiteindelijk bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis willen kopen, maar dat financieel niet helemaal voor elkaar krijgen. Met de lening kunnen ze het gat dichten tussen de prijs van de koopwoning die ze op het oog hebben en het bedrag dat ze maximaal als hypotheek kunnen krijgen.

Sinds 1 oktober vorig jaar is het mogelijk een beroep te doen op zo'n starterslening. Ruim een half jaar nadien zijn er ondertussen nog slechts drie kandidaten. Zij zitten nog in de beoordelingsprocedure. De drie hopen alle op een lening die richting het maximum van 30.000 euro gaat.

De gemeente heeft genoeg geld achter de hand om minstens twintig huizenzoekers te helpen: 600.000 euro. Kandidaat-kopers kunnen een bedrag tussen 3000 en 30.000 lenen bij de gemeente.

De geringe animo stelt de gemeente teleur. Een woordvoerster zegt de indruk te hebben dat tussenpersonen bij de financiering van een huis, zoals banken en hypotheekadviseurs, niet weten hoe de regeling werkt of bang zijn dat deze veel administratieve rompslomp vergt.

Om die eventuele onbekendheid of koudwatervrees weg te nemen wordt later deze maand een voorlichtingsbijeenkomst voor tussenpersonen belegd.

Volgens de woordvoerster hebben wel tientallen mensen telefonisch geïnformeerd naar de mogelijkheden, maar hebben alleen de eerdergenoemde drie zich daadwerkelijk aangemeld. De rest haakte bij voorbaat af. Wat hun beweegredenen waren, is niet duidelijk.

Aan de starterslening is onder meer bekendheid gegeven via het Entreekrantje (waarin huurwoningen worden aangeboden), brieven aan tussenpersonen, brochures in de Stadswinkel en de gemeentelijke internetsite.

De woningmarkt is al tijden problematisch. Doorstroming op de huurmarkt wordt onder meer belemmerd doordat de stap naar een eigen woning na de forse prijsstijgingen in het recente verleden voor veel huurders te hoog gegrepen is.

Een lening op soepele voorwaarden zou kunnen helpen, meende de gemeente, doordat daarmee een gat in de financiering van een huis kan worden gedicht. Andere huizenzoekers zouden vervolgens profiteren doordat er huurwoningen vrijkomen.

De verwachtingen waren hooggespannen toen een jaar geleden de regeling werd bedacht. Burgemeester en wethouders meenden toen te weten dat de kandidaten in de rij zouden staan.

De regeling is dan ook bedoeld als experiment. Afhankelijk van de animo zou de proef kunnen leiden tot de oprichting van een blijvend fonds.

De zachte voorwaarden bestaan eruit dat de eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeft te worden betaald en dat daarna de hoogte daarvan is gekoppeld aan de groei van het inkomen van de geldlener.

Leners dienen aan verschillende voorwaarden te voldoen. Zo mogen ze hooguit 44.000 euro bruto verdienen en moet er minstens 24 mille bruto per jaar binnenkomen. Verder mag de woning waarvoor de lening wordt verstrekt, hooguit 2 ton kosten en moet de geldlener een zelfstandige huurwoning achterlaten.

Bron: De Gelderlander

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Nauwelijks belangstelling lening koophuis " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!