Notoire makelaars en notarissen

De toptien van notoire makelaars en notarissen die de afgelopen jaren in de Rotterdamse regio heeft meegewerkt aan hypotheekfraude, moet zich binnen enkele maanden verantwoorden voor de rechter. Dat zegt de Rotterdamse wethouder Marco Pastors.

Het is een van de afspraken die Pastors eind vorige week maakte met de Nederlandse Vereniging van Banken, de makelaarsvereniging NVM en de notarissenvereniging KNB.

Aanleiding tot de bijeenkomst, de eerste in zijn soort, is het steeds groeiende aantal signalen over hypotheekfraude. Die zou in de miljoenen lopen. De helft van de gevallen zou zich afspelen in de Rotterdamse en Haagse regio. Met behulp van valse werkgeversverklaringen en geflatteerde taxaties peuteren stromannen van huisjesmelkers veel te hoge hypotheken los bij banken. Ze krijgen daarbij hulp van een beperkt groepje makelaars en notarissen.

‘Het systeem zoals we dat kennen, functioneert niet goed genoeg meer’, zegt Pastors. ‘Gelukkig erkennen de beroepsgroepen in deze regio dat. We hebben afgesproken dat notarissen en makelaars de tien meest in het oog lopende dossiers nog eens goed doorlichten. Van de ernstigste daarvan wordt aangifte gedaan. De dossiers gaan naar het Openbaar Ministerie.

In achterstandswijken als Charlois en Feijenoord in Rotterdam verwisselen panden regelmatig voor veel te hoge prijzen van eigenaar. Soms gebeurt dit driemaal op een dag. De laatste koper beurt een tophypotheek, vaak ook nog met een bouwdepot. Als eenmaal al het geld is opgenomen, blijkt dat er geen rente en aflossing worden betaald. De koper blijkt dan verdwenen. Zo’n pand wordt dan geveild. Niet zelden koopt de oorspronkelijke koper het weer, voor een veel lagere prijs, en begint het hele spel van voren af aan.

In eerste instantie is daarbij de bank de dupe van de eigen onoplettendheid. Maar die wentelt het verlies dan af op een soort collectieve stroppenpot. Bovendien gaat het vaak om panden die vallen onder de Nationale Hypotheekgarantie.

‘En zo betaalt de gewone burger dan mee’, zegt Pastors. Maar belangrijker nog is dat deze praktijken de aanpak van achterstandwijken frustreren. Terwijl de panden wisselen van pseudo- naar nepeigenaar, blijven overbewoning door illegalen doorgaan en verloederen ze rustig verder.

De profiteurs achter deze fraudes zouden huisjesmelkers zijn. Sinds het leven ze moeilijker gemaakt wordt, zoeken die naar alternatieve inkomstenbronnen. Ze zien zich gedwongen hun bezittingen af te stoten, maar maken van de nood een deugd door via stromannen toch nog extra geld te verdienen.

Volgens Pastors werkt ‘een heel circuit’ aan deze praktijken mee; de makelaar die te hoog taxeert; de notaris die geen vragen stelt als een pand driemaal op een dag van eigenaar wisselt of een koper verzuimt te melden dat op een pand een aanschrijving voor woningverbetering rust; en de bankmedewerker die een vervalste werkgeversverklaring accepteert.Die laatste praktijk moet worden uitgebannen door samenwerking met uitkeringsinstantie UWV. Die heeft een overzicht van alle arbeidsrelaties.

Bron: Volkskrant

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Notoire makelaars en notarissen " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!