Oversluitbedrog

Door de lage hypotheekrente van dit moment kan het financieel aantrekkelijk zijn om te verhuizen. Na de verkoop van uw huidige huis neemt u boetevrij afscheid van uw oude, dure hypotheek. Vervolgens profiteert u bij de financiering van de nieuwe woning van de huidige lage hypotheekrente. Toch kan het voordelig zijn om niet helemaal afscheid van uw oude hypotheek te nemen.

Een hypotheek bestaat naast een lening vaak ook nog uit een kapitaalverzekering. Bij een verhuizing wordt de oude hypotheek afgelost uit de verkoopwaarde van de woning. Voor de nieuwe woning sluit u een geheel nieuwe hypotheek af. Vaak betekent dit dat ook de bestaande kapitaalverzekering beëindigd wordt. En dat is zonde. Zeker als u vervolgens weer een nieuwe kapitaalverzekering afsluit voor de aflossing van uw nieuwe hypotheek.

Een kapitaalverzekering kent doorgaans de hoogste kosten in het begin van de looptijd. De inhoudingen in de eerste jaren kunnen makkelijk oplopen tot 40% van de premie. U kunt zich voorstellen dat er van een kapitaalopbouw weinig terechtkomt als u al na enkele jaren de ene polis voor de andere inwisselt. Net als u de hoge kosten van de ene polis achter de rug heeft, begint u bij een nieuwe polis opnieuw met hoge kosteninhoudingen.

Nu vraagt u zich wellicht af hoe het dan kan dat uw tussenpersoon u aanraadt de oude polis te beëindigen en doodleuk met een nieuwe aankomt. Daar kunnen meerdere redenen voor zijn.

In de eerste plaats is het zo dat uw tussenpersoon er geen financieel belang bij heeft om uw lopende polis aan de nieuwe hypotheek te verbinden. Hij verdient vaak meer aan het afsluiten van een nieuwe kapitaalverzekering dan aan de lening zelf. Bij zijn advies laat hij zich dus voornamelijk leiden door zijn eigen portemonnee.

In de tweede plaats kan het zo zijn dat hij geen contacten heeft met de verzekeraar van uw oude polis. Het wordt dan wellicht te lastig voor hem om de voortzetting hiervan administratief te regelen. Maar dit zijn juist de zaken waarvoor u een tussenpersoon inschakelt.

Ten slotte zijn er ook nog geldverstrekkers die het onmogelijk maken om de bestaande polis mee te nemen. Dit zijn dan met name verzekeraars die alleen leningen verstrekken met een daaraan gekoppelde kapitaalverzekering uit eigen huis.

Als uw tussenpersoon u een nieuwe polis wil verkopen, maak hem dan goed duidelijk dat u uw bestaande polis wilt meenemen. Voor hem mag dit dan financieel niet interessant zijn, voor u is het dat wel. Beweert hij dat zijn polis gewoon beter is, dan moet hij dat maar met een duidelijke cijfermatige onderbouwing bewijzen. De kans is groot dat u beter uit bent met de voortzetting van uw bestaande polis.

Hetzelfde kan gelden voor losse overlijdensrisicoverzekeringen. Toen u uw huidige polis afsloot was u jonger en dus goedkoper te verzekeren dan nu. Als uw tussenpersoon desondanks met een goedkopere verzekering aankomt, dan is dat mooi. Beëindig de oude verzekering echter niet voordat u door de nieuwe verzekeraar medisch geaccepteerd bent.

Bron: Telegraaf

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Oversluitbedrog " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!