Registratieschuld

Het Bureau Krediet Registratie (BKR) heeft het plan om de registratieschuld, dat wil zeggen de hypotheken van particulieren te registreren. De (zware) maandelijkse hypotheeklasten zijn van toenemende invloed op de kredietwaardigheid van een gemiddelde consument, aldus het BKR, dat al veertig jaar waakt voor overkreditering van huishoudens met een consumptief krediet.

In weerwil van berichten in de media, is het BKR al het loket waar informatie kan worden opgevraagd van hypotheekgevers met een betalingsachterstand van meer dan twee maanden (negatieve registratie). Ook wordt er een zwarte lijst bijgehouden van hypotheekfraudeurs en aanvragers die daartoe een poging hebben gedaan. Logisch, dat de hypotheekbranche het voornemen van deze financiële waakhond met adhesie heeft verwelkomd. Aan klanten met betalingsachterstanden of een onvermogen om hun schulden af te lossen, heeft elke geldverstrekker een broertje dood. En vooral bij de hypothecaire financiering neemt, mede door de groei van het eigen woningbezit en explosief gestegen huizenprijzen, het aantal risicovolle klanten toe. Neem bijvoorbeeld de 'starters' op de woningmarkt, die voor de aankoop van een middenklasse woning de lening vaak uiterst moeizaam rond kunnen krijgen en daardoor bereid zijn om onverantwoorde financiële risico's te lopen. Opvallend genoeg wordt dit risico van overkreditering in de hand gewerkt door geldgevers zelf, die - in een nauwelijks te bedwingen zucht naar omzet - de consument steeds vaker verleiden om meer geld te lenen dan zijnfinanciële polsstok lang is. Hypotheken tot zes keer het jaarinkomen zijn geen uitzondering. Tevens worden steeds vaker hypotheekproducten tegen uiterst soepele condities in de markt gezet. De 85%-hypotheek waarbij geld kan worden geleend zonder inkomensbescheiden, is het meest sprekende voorbeeld van de dubbele moraal die de hypothecaire financiers erop na houden. Ironisch genoeg is het BKR zelf ook jaren achterstallig in het inlossen van een schuld. De toezichthouder kondigde immers al in 1998 aan met een positief registratiesysteem voor woninghypotheken in ons land te willen komen. De geldgevers, verenigd in het Contactorgaan Hypothecaire Financiers (CHF) en ooit initiatiefnemers tot de oprichting van het BKR, zagen de noodzaak van een positieve hypotheekregistratie (om commerciële redenen?) echter niet zitten. De 'blauwdruk' van het BKR voor een hypothekendatabank werd van tafel geveegd en het huidige negatieve toetsingsysteem, destijds door het BKR "onnodig stigmatiserend", genoemd, werd - jaren na dato - als compromis omarmd. Dit alles roept de vraag op in hoeverre het BKR nu wel voldoende krediet heeft bij de geldgevers om zijn belofte gestand te kunnen doen. Of is er opnieuw sprake van een proefballonnetje dat wordt opgelaten om te worden stukgeschoten? Gelet op zijn grote maatschappelijke functie (consumentenbescherming) zou het BKR zich dat niet kunnen en mogen veroorloven. Belofte maakt immers schuld, zeker voor het BKR.

Bron: Assurantie Magazine

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Registratieschuld " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!