Rentevrije periode nieuw wapen in hypotheekoorlog

De 'prijzenoorlog' in de hypotheekmarkt is een nieuwe fase ingegaan. Rabobank, SNS Bank en Friesland Bank hebben het spits afgebeten met acties waarbij nieuwe klanten de eerste maanden geen rente hoeven te betalen. ING Bank houdt zich meer bezig met 'oversluitpreventie' door bestaande klanten korting te geven op de afsluitprovisie. Reaal beperkt zich tot de 'klassieke' rentekorting.

Friesland Bank kwam afgelopen maand als eerste met een rentevrije periode. Wie tot 29 april een hypotheek sluit, betaalt de eerste drie maanden geen rente. "Bij een hypotheek van bijvoorbeeld e 250.000 en een hypotheekrente van 4% is dat maar liefst e 2.500." Rekening houdend met renteaftrek is dat voordeel netto (bij een belastingtarief van 42%) e 1.450.

De klant betaalt de rente overigens in eerste instantie wél. Friesland Bank stort dat bedrag de eerste drie maanden terug op een spaarrekening. Het bedrag is vrij opneembaar. "Uiteraard kan de klant de bedragen ook op de spaarrekening laten staan en profiteren van de gunstige rente." Friesland Bank heeft een hypotheekportefeuille van circa e 3 mld.

Rabobank
Rabobank houdt als onderdeel van de 'meest partijdige hypotheekadviseur'-campagne een soortgelijke actie. "Het accent van de campagne ligt op de oversluitmarkt", zegt Marc Cootjans, commercieel directeur Particulieren, "een segment waar ons marktaandeel de afgelopen jaren is achtergebleven." Op de oversluitmarkt is het aandeel van de marktleider 22,7%, terwijl Rabobank 23,9% van alle hypotheken verkoopt die zijn gekoppeld aan de aankoop van een woning. "Het beste voor de klant kan ook betekenen dat oversluiten niet interessant is en we dus geen zaken kunnen doen. Ook dat hoort bij de meest partijdige adviseur", voegt Cootjans nog wel toe. "Met onze nieuwe campagne en een korting willen we zorgen dat hypotheekklanten eerst bij ons aan tafel komen."

Wie een hypotheek sluit met een renteperiode van tien jaar of langer, wordt de eerste drie maanden geen hypotheekrente in rekening gebracht. Bij kortere rentevaste periodes is de korting echter lager: voor vijf tot en met negen jaar vast geldt twee maanden rentekorting en voor twee tot en met vier jaar vast geldt één maand rentekorting. De actie loopt tot 15 mei.

Om de klant ook via internet een oriëntatiemogelijkheid te bieden, is op de site van de Rabobank een 'Hypotheek Update' geplaatst. Daarmee kan worden gekeken of oversluiten van de huidige hypotheek interessant is. Richtlijn daarbij is of de maandlasten lager kunnen.

SNS en Reaal
Terwijl Rabobank de actie van Friesland Bank in een wat 'zuiniger' vorm aanbiedt, biedt SNS Bank meer korting: nieuwe klanten hoeven vier maanden geen rente te betalen. De bank richt zich, in tegenstelling tot de Rabobank, niet op oversluiters: die categorie is expliciet uitgesloten van de actie, die alleen geldt voor hypotheken met betrekking tot de financiering van een nieuwe woning. De actie van SNS geldt tot 1 juli.

Reaal bedient zich in de strijd om de hypotheekklant van het meer traditionele middel van de rentekorting. Tot 1 juni krijgen klanten die een hypotheek sluiten onder het label Holland Woningfinanciering 0,4% korting op de eerstejaars startrente. Bij deze rentevorm kan de klant in het eerste jaar gratis overstappen op een langere renteperiode. Bovendien kent de startrente een respijttermijn. Daarnaast kan bij een rentestijging in het eerste jaar binnen vier werkdagen tegen het oude tarief worden overgestapt op een langere renteperiode.

Bron: Assurantie Magazine

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Rentevrije periode nieuw wapen in hypotheekoorlog " of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!