Ruim baan voor starters en nieuwkomers op de woningmarkt

Senioren en nieuwkomers op de woningmarkt krijgen straks legio kansen in Groenlo. Het ambitieuze project Noordrand, waar zo’n 340 huizen gaan verrijzen, houdt sterk rekening met de toenemende vergrijzing. En starters kunnen voor een interessante prijs een woning kopen.

Deze twee doelgroepen krijgen in totaal 60 procent van de woonruimte tot hun beschikking. Nieuwkomers op de markt kunnen inschrijven voor woningen tot 165.000 euro; ouderen kunnen zowel in een huur- als in een koopwoning terecht.

De overige 40 procent worden duurdere koopwoningen. Luxe vrijstaande huizen, maar ook twee-onder- een-kapwoningen, aldus wethouder ruimte, wonen en openbare werken F. Hulshof van de nieuwe fusiegemeente Groenlo-Lichtenvoorde. Hulshof baseert zich op een onderzoek naar de woningwensen, dat een paar jaar geleden is uitgevoerd door adviesbureau Compaen. Partijen binnen de gemeente zijn het volgens Hulshof al eens over de verdeling.

Opvallend genoeg was het eind 2003 nog de bedoeling om juist geen starters in de nieuwe woonwijken toe te laten. Toenmalig wethouder Huurneman verklaarde dat woningstichting De Woonplaats weliswaar gaat bouwen, maar niet voor starters. ‘De prijzen van de te bouwen huizen zijn voor die groep te hoog’, zei hij.

Hulshof vaart nu een ietwat andere koers. ‘Destijds was de gedachte om het aantal huurwoningen te verhogen, om de startersmarkt beter te bedienen. Wij willen hen echter ook de mogelijkheid bieden voor een goedkope nieuwbouwwoning. Dus geen tweedehandsje.’

Daarnaast is er sprake van vergrijzing. ‘Dat is een maatschappelijk bekend fenomeen’, zegt ruimte-ambtenaar H. Reinbergen. ‘Je ziet dat het aantal mensen per woning sterk terugloopt, in de Achterhoek nog duidelijker dan in de rest van Nederland. Waarschijnlijk door de grote katholieke gezinnen die hier hebben gewoond.’

Om alleenstaande ouderen, die vaak hun luxe willen behouden, optimaal te bedienen, krijgen ze ruim baan. ‘Ik voel me verantwoordelijk voor de woningstand van over tien jaar. Wat je nu neerzet is niet voor een paar jaren, maar bepaalt het beeld van de komende decennia’, aldus Hulshof.

De nieuwe gemeente moet volgens de bestuurder tot en met 2015 in totaal 1500 woningen realiseren. Waar nu nog de verlaten complexen van Grolsch en voormalige meubelbedrijf Oldenhuis liggen, komen twee woonwijken met daartussen een ecologisch stadspark. Het riviertje De Slinge, dat nu meer lijkt op een kanaal, gaat weer slingeren. Het waterschap Rijn en IJssel maakt De Slinge ondieper, waardoor de uiterwaarden onder water lopen. Zo moeten diverse diersoorten zich er thuis gaan voelen.

Het project Noordrand gaat tussen de 6 en 10 miljoen euro kosten, zoveel is duidelijk. Voor het overige blijven veel vragen onbeantwoord. De bouw laat nog een tijd op zich wachten. De gemeente voert gesprekken met diverse projectontwikkelaars, om het plan budgettair rond te krijgen. Door de gemeentelijke herindeling heeft het plan vertraging opgetreden. Het Grolschcomplex wordt pas volledig afgebroken als het bestemmingsplan definitief is. Een streefdatum wil Hulshof nog niet noemen.

Tennispark
Wat er met het tennispark gaat gebeuren, is eveneens onduidelijk. De gemeente is op dit moment aan het onderhandelen met de Groenlose Tennis Club. Dan gaat het nog niet eens over een toekomstige plek, maar over de criteria waaraan de locatie moet voldoen.

‘Groenlo houdt echter hoe dan ook een tennisaccommodatie’, garandeert Hulshof. Ook het lot van het clubhonk naast het tenniscomplex blijft duister. ‘Daar moeten we nog een oplossing voor vinden.’

Over de voormalige meubelfabriek Oldenhuis kan Hulshof wèl duidelijkheid geven. ‘Daar doen we voorlopig niets mee. Het staat in de ecologische zone, en daar hoeft dus niet gebouwd te worden.’

Bron: Twentsche Courant

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Ruim baan voor starters en nieuwkomers op de woningmarkt " of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!