Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft een extra faciliteit toegevoegd aan woningfinancieringen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De stichting staat vanaf nu borg als een aanvullende lening nodig is om tijdelijk de betaling van de woonlasten over te nemen.

Het gaat om betalingsproblemen die het gevolg zijn van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of overlijden van de partner. In dat geval kan bij de eigen geldverstrekker kosteloos een aanvullende lening worden aangevraagd. Daarmee kunnen de woonlasten voor een periode van maximaal twee jaar worden betaald, evenals de kosten voor het sluiten van de extra lening.

De lening mag maximaal 1,5 keer de hypotheekrente maal de hypotheeksom bedragen (bij een lening van € 160.000 en een rente van 6% derhalve € 14.400). Na de overbruggingsperiode van maximaal twee jaar moet, naast de reguliere hypotheeklasten, de aanvullende lening worden afgelost (inclusief rentebetaling).

Sluitstuk
De Woonlastenfaciliteit (WLF), zoals de borgstelling heet, staat vanaf het begin van deze maand ter beschikking van de 500.000 houders van een hypotheek met NHG. "Wij beschouwen de WLF als het sluitstuk van NHG, gericht op het behoud van de woning in gevallen waar men buiten eigen schuld in betalingsproblemen raakt", aldus Karel Schiffer, algemeen directeur van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.

Hij is ervan overtuigd dat de consument beter af is als er meer tijd is om betalingsproblemen op te lossen. "Nu vindt bij een betalingsachterstand na zeven tot negen maanden al gedwongen verkoop van de woning plaats. Dat is erg kort in een voor mensen zowel sociaal als maatschappelijk zware periode. Verkoop via een veiling scheelt al snel 20% in de opbrengst. Wij denken dat het geven van meer tijd in zeker de helft van de gevallen, gedwongen verkoop kan voorkomen."

Schiffer hoopt dat de besparing die daarmee wordt behaald, opweegt tegen de extra kosten die de stichting moet dragen als de woningbezitter zowel de hoofdsom als de aanvullende lening niet kan voldoen. "Naar verwachting compenseert dit elkaar."

Verzekering
Of iemand in aanmerking komt voor een aanvullende lening inclusief borgstelling, beoordeelt de geldgever. "Daarbij is onder meer van belang dat men na het afsluiten van de hypotheek geen extra leningen heeft genomen en voordat de betalingsachterstanden ontstonden de hypotheeklasten naar behoren zijn betaald", meldt de stichting.

De Woonlastenfaciliteit bij de Nationale Hypotheek Garantie moet volgens Schiffer niet gezien worden als een woonlastenverzekering. "Wij staan borg voor een lening, die moet worden terugbetaald. Het is dan ook geen verzekering. Wij zijn geen concurrent voor aanbieders van woonlastenverzekeringen."

Bron: Assurantie Magazine

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!