Tophypotheek aan banden

Hypotheekverstrekkers moeten de verkoop van tophypotheken, waarbij de koper de uiterste grenzen van zijn financiële ruimte opzoekt voor een maximale lening, aan banden leggen.

Het ministerie van Financiën overlegt na de zomer met de financiële sector, waaronder de banken, over hoe de verkoop van tophypotheken beperkt kan worden. ,,Je kunt topproducten ontmoedigen met wettelijke maatregelen of de banken komen zelf met een gedragscode'', aldus Financiën.

Nederland is kampioen afnemer tophypotheken. In vergelijking met andere Europese landen steken meer Nederlanders zich hevig in de schulden bij de aanschaf van een woning. Zij zijn zo kwetsbaarder bij economische neergang.

,,We willen overleg voeren met onder meer de banken, want ze bieden allemaal leningen aan die, ten opzichte van het inkomen of de waarde van het huis, te hoog zijn'', aldus de zegsman van Financiën.

De Nederlandsche Bank (DNB), dé toezichthouder van banken en verzekeraars, onderzoekt momenteel 'de problematiek' van tophypotheken, zo meldt de DNB-woordvoerder. ,,Conclusies zijn nog niet getrokken. Als hoeder van de monetaire stabiliteit kunnen we een mening hebben en altijd met de banken praten.''

DNB-president Wellink waarschuwt al enige tijd voor de topfinancieringen. Het risico dat een huizenkoper op termijn onderuit gaat, wordt immers groter als hij of zij te veel geld leent, terwijl inkomens of de onderliggende waarde van het huis te laag zijn. De bankpresident vindt dat de sommige financiers hun klanten ingewikkelde rekenmodellen voorleggen, waardoor risico's verborgen blijven.

,,Nederland is kampioen lenen, zo laat DNB-president Wellink herhaaldelijk weten en dat maakt bepaalde huishoudens, zoals starters, extra kwetsbaar. Dat Financiën overleg wil voeren met de hypotheekverstrekkers komt voor de Nederlandse Vereniging van Banken niet als een verrassing, meldt NVB-directeur Hein Blocks.

Een speciale commissie van banken en verzekeraars werkt al aan diverse voorstellen om de gedragscode hypotheken aan te passen: ,,Je zou de lener kunnen verplichten zijn tophypotheek binnen een bepaalde periode voor een deel af te lossen.''

Ook wordt bekeken of er nieuwe inkomensratio's ingevoerd moeten worden, waarmee de verhouding inkomen en hypotheek beter in de gaten gehouden kan worden.

MKB-Nederland wil de economie een oppepper geven door onderhoud aan het eigen huis aftrekbaar te maken voor de belasting. De steeds lagere bestedingen van consumenten drukken stevig op de economie.

Als het onderhoud fiscaal aantrekkelijk wordt, zullen meer mensen hun huis opknappen waardoor hun bestedingen stijgen. Tegelijkertijd krijgen bouwbedrijven meer opdrachten en ook dat is goed voor de economie.

Schulden groeien
De Nederlander leent steeds meer geld om een huis te kopen. De hypotheekschuld als percentage van het bruto nationaal product schoot omhoog van 29 procent (1980) naar 92 procent in 2004.

Dat werd en wordt gestimuleerd door de stijging van de huizenprijzen en de lage rente. Ook steeg het huizenbezit. Banken lenen graag geld uit, want de hypothecaire kredietverlening is een stabiele bron van inkomsten.

Daarnaast dekken Rijk en de gemeenten belangrijke risico's voor de banken af middels de Nationale Hypotheek Garantie.

Bron: Algemeen Dagblad

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Tophypotheek aan banden " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!