Tophypotheek

President Wellink van De Nederlandsche Bank vindt dat er een eind moet komen aan het gemak waarmee huizenkopers een tophypotheek nemen. Hij doelt op de combinatie van variabele rentes, tophypotheken met beleggingsconstructies en kunstmatig opgehoogde waardetaxaties van koopwoningen.

Dat leidt tot financieringsmodellen met veel te hoge risico's, zegt Wellink. In een vraaggesprek stelt de bankpresident dat de tophypotheek 'niet de drijver mag zijn voor de woningmarkt'. Bij een tophypotheek is de waarde van het onderpand (het huis) bij aankoop lager dan het hypotheekbedrag. Wellink constateert tevens dat financieel adviseurs zeer complexe financieringsmodellen voorschotelen, waarin de risico's niet goed zichtbaar zijn. Het is niet voor het eerst dat De Nederlandsche Bank deze zorgen uit. Wellink wijst er op dat de bank al in 1999 heeft gevraagd om instrumenten om commerciële banken er toe te bewegen niet meer te financieren dan 80 à 90 procent van de taxatiewaarde van het huis. In het vandaag verschenen jaarverslag over 2004 constateert DNB dat de hypotheekschuld in 25 jaar enorm is opgelopen. In 1980 stond de hypotheekschuld nog gelijk aan 29 procent van het bruto nationaal product. Vorig jaar was dat opgelopen tot 92 procent. Wellink denkt dat groepen huizenbezitters in de problemen komen, als er een omslag in de de economie plaatsvindt. Wellink constateert verder dat Nederlanders de euro blijven zien als prijsopdrijver. Uitzonderingen daargelaten is dat volgens hem 'onzin'. De inflatie, zegt Wellink, is juist gedaald als gevolg van de euro.

Oud-directeur André Szàsz, oud-directeur van De Nederlandsche Bank zegt in het tv-programma Zembla dat bij de introductie van de euro de gulden wel degelijk is ondergewaardeerd. Alle ontkenningen van minister Zalm van Financiën en de nuanceringen van het Centraal Planbureau ten spijt.

Bron: Haagse Courant

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Wilt u meer informatie over het artikel " Tophypotheek " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!