Tweede woning

Werkenden zullen in de toekomst steeds meer kiezen voor een tweede woning waar zij doordeweeks verblijven. Op die manier ontlopen zij de langer wordende files en verblijven zij dicht bij hun werkplek. Dat zegt directievoorzitter Henk van Zandvoort van Bouwfonds MAB, Nederlands grootste woningbouwontwikkelaar. Het tweedewoningbezit neemt nu al toe, ondanks de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek voor een tweede huis, zo constateert Van Zandvoort.

De toenemende verstedelijking en de stijgende fileproblematiek zal steeds meer gebieden moeilijk bereikbaar maken voor forenzen. Dat zal het tweedehuisbezit stimuleren.

Als de huidige woningbouwplannen gerealiseerd worden, smelt volgens Van Zandvoort Amsterdam aankomende decennia samen met omliggende gemeenten als Almere en Amstelveen tot een groot stedelijk gebied van ruim 1,5 miljoen inwoners. Door het enorme woon-werkverkeer dat daardoor ontstaat, zullen werkenden doordeweeks hun reistijd willen beperken. "In het weekeinde zijn ze te vinden op hun iets ruimere buitenverblijf", verwacht Van Zandvoort. "Zo hoeven ze alleen op maandag en vrijdag de file in."

De toename van het tweedewoningbezit in Nederland heeft grote gevolgen voor de woningmarkt op de lange termijn. Volgens Bouwfonds MAB zal er in Nederland goedkoper en kleiner gebouwd moeten worden, om aan de woningbehoefte van de consument te voldoen. Dat is de enige manier om huizen betaalbaar te houden voor werkenden en voldoende woningen te bouwen in verstedelijkte gebieden.

Naar Europese normen is het tweede woningbezit in Nederland nog beperkt. Dat het drastisch zal toenemen, baseert Van Zandvoort op ontwikkelingen in andere Europese landen. Zo is het in ons omringende landen al heel normaal dat werkenden op maandagochtend naar hun appartement rijden in de stad waar zij werken.

Volgens Van Zandvoort ligt de woningproductie in Nederland veel te laag en duurt het ontwikkelen van plannen veel te lang. Maar van een belabberde woningmarkt wil de directievoorzitter van Bouwfonds niets weten. "De woningmarkt is zelfs behoorlijk stabiel", aldus Van Zandvoort.

Wel moeten er veel meer woningen gebouwd worden. De overheid zet dit jaar in op de bouw van tachtigduizend woningen, maar door aangescherpte regels over luchtkwaliteit en ingewikkelde procedures wordt mogelijk nog niet de helft van dat aantal gerealiseerd.

Volgens een woningmarktonderzoek dat Bouwfonds eerder dit jaar presenteerde, moeten er vooral goedkope koopwoningen gebouwd worden. Zo zouden huurders gemakkelijker doorstromen naar een koopwoning en hoeven terugstromers (huiseigenaren die door bijvoorbeeld baanverlies of scheiding een financiële tegenslag krijgen, red.) niet terug te vallen op een huurwoning.

Om de woningmarkt in balans te houden moeten er jaarlijks ruim honderdduizend woningen bijkomen.

Bron: De Gelderlander

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Tweede woning " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!