Woonlastengarantie

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) doet op 1 juli een half miljoen families een woonlastengarantie cadeau. Door de garantie, die de vorm heeft van een extra leenmogelijkheid, kunnen huizenbezitters met betalingsproblemen twee jaar lang in hun woning blijven wonen. De regeling moet het aantal gedwongen verkopen van woningen sterk doen terugdringen.

De extra garantie wordt standaard onderdeel van alle hypotheken in Nederland die onder de hypotheekgarantie vallen. Op dit moment maakt ruim een half miljoen huishoudens gebruik van die regeling, die geldt voor hypotheken tot 240 duizend euro.

De garantie heeft de vorm van een extra leenmogelijkheid, waarvoor huizenbezitters met betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een echtscheiding in aanmerking komen. Met de extra lening kunnen zij twee jaar lang trachten hun financiën op orde te krijgen.

Het geld (5 tot 10 procent van de oorspronkelijke hypotheek) wordt verstrekt door de bank waar de huizenkopers zijn lening heeft lopen. De NHG staat garant: mocht de huizenbezitters na twee jaar zijn huis alsnog moeten verkopen, dan zijn de verliezen voor rekening van de NHG.

NHG-directeur Karel Schiffers noemt de woonlastenfaciliteit ‘een knappe manier om veilig lenen te institutionaliseren’. Hij verwacht dat het aantal gedwongen woningverkopen flink daalt als gevolg van de extra lening. ‘Door veilig bij te lenen, krijgen mensen voldoende tijd hun zaken op orde te krijgen.’

De NHG verwacht dat vijfhonderd tot duizend huishoudens jaarlijks van de faciliteit gebruik zullen maken en dat de helft van hen door het aanbod onder een gedwongen verkoop kan uitkomen.

Schiffers denkt niet dat de NHG een betalingsbeschermingsverzekering overbodig maakt. Deze polis, die huizenbezitters geld uitkeert als zij onverhoopt werkeloos of arbeidsongeschikt worden, is omstreden. Volgens kritische financieel adviseurs zijn de polissen, die standaard samen met hypotheken worden verkocht, vooral bedoeld om de zakken van adviseurs en verzekeraars te spekken.

De NHG gaat samen met de banken scherp in de gaten houden of de extra leenmogelijkheid niet ten prooi valt aan hypotheekfraudeurs. De bestaande garantieregeling wordt geregeld misbruikt door criminelen, die onder valse voorwendselen een hypotheek met NHG afsluiten, nooit betalen, en de overheid laten opdraaien voor de hoge schulden waarmee zij achterblijven.

Bron: Volkskrant

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Woonlastengarantie " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!