Wordt u gedwongen uw huis te verkopen?

Het aantal mensen dat als gevolg van betalingsproblemen gedwongen is zijn huis te verkopen, neemt in rap tempo toe. Doordat de huizenprijzen bijna niet meer stijgen, levert die gedwongen verkoop steeds vaker te weinig op om de hypotheek volledig te kunnen aflossen. Die situatie zal dit jaar bijna twee keer zo vaak voorkomen als in 2004. Dat is gebleken uit deze week door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bekendgemaakte cijfers.

De ongeveer 500.000 huishoudens met een NHG-hypotheek zijn ervan verzekerd, dat bij een gedwongen verkoop de eventuele restschuld bij de bank wordt betaald. In het eerste kwartaal van dit jaar moesten al 133 huishoudens een beroep doen op deze garantie, terwijl dat er in het eerste kwartaal van 2004 nog maar 55 waren. Voor heel 2005 rekent NHG-directeur Karel Schiffer op 600 van deze gevallen, bijna het dubbele van 331 van 2004.

Garantie
Aangezien ongeveer eenderde van de huizenbezitters een hypotheekgarantie heeft, gaat Schiffer er van uit dat het totale aantal gedwongen huizenverkopen met verlies dit jaar ongeveer drie keer zo groot is als het aantal NHG-gevallen en dus niet ver van de 2000 af zal liggen. Om de gedwongen verkopen binnen de perken te houden, biedt de NHG vanaf 1 juli de mogelijkheid van een extra borgstelling voor een aanvullende lening voor mensen die buiten hun schuld in de financiële problemen komen, bijvoorbeeld door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of overlijden van de partner. Met die aanvullende lening kan gedurende maximaal twee jaar een deel van de woonlasten worden betaald, zodat er meer tijd is om tot een oplossing te komen, waardoor gedwongen verkoop kan worden voorkomen.

Makelaar
Mocht het toch zo ver komen, dan is er tijd genoeg om het huis via een makelaar te verkopen in plaats van via een veiling. En dat scheelt al snel zo'n 20 procent in de opbrengst. De lening bedraagt maximaal anderhalf jaar hypotheekrente. Bij een hypotheek van 160.000 euro en een rente van 6 procent is dat dus 14.400 euro. De extra borgstelling kost geen geld, maar als er van de aanvullende lening gebruik wordt gemaakt, moet men na maximaal twee jaar naast de gewone hypotheeklasten uiteraard ook de rente over die lening gaan betalen.

Geldzorgen
Ook uit cijfers van de Groep Gerechtsdeurwaarders Nederland blijkt dat de geldzorgen van Nederlandse huishoudens steeds verder toenemen. Bij eenderde van de huishoudens is het inkomen ten opzichte van vorig jaar gedaald. Bij 50-plussers was dat 38 procent en bij gezinnen met een beneden modaal inkomen zelfs 42 procent. Eenderde van alle Nederlanders staat regelmatig of continu rood en bijna de helft betaalt een rekening wel eens te laat. Wel blijken de consumenten de tering steeds beter naar de nering te kunnen zetten. Dat doen zij door minder uit te geven aan met name uitgaan, persoonlijke verzorging, luxe artikelen en woninginrichting. Ook kopen ze veel minder op de pof.

Bron: Telegraaf

Wilt u meer informatie over het artikel " Wordt u gedwongen uw huis te verkopen? " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!