WOZ kan geld opleveren

De door huiseigenaren zo gevreesde nieuwe WOZ-beschikking kan binnenkort juist tot onverwachte meevallers leiden.

Op grond van de hogere waarde van de woning kan de huiseigenaar soms een lagere hypotheekrente bij de bank opeisen, zegt de Vereniging Eigen Huis.

Naar verwachting zijn de huizen van 1 januari 1999 tot 1 januari 2003 gemiddeld 50 procent meer waard geworden. ,,Uw rente kan 0,1 tot 0,5 procent omlaag, omdat het verschil tussen het geleende bedrag en de waarde van uw woning groter is geworden.''

De meeste geldverstrekkers hanteren een 'basishypotheek' tot 75 procent van de getaxeerde executiewaarde. Mensen die meer lenen (tot 125 procent) moeten vaak, maar zeker niet altijd, ook een hogere rente betalen. ,,Het renteverschil ten opzichte van de basishypotheek kan oplopen tot 0,5 procent.'' Het voordeel van de lagere hypotheekrente voor een aantal huiseigenaren is volgens Hans André de la Porte van Eigen Huis veel groter dan het eventuele nadeel van een hogere onroerende zaak belasting. Volgens de Vereniging is het voordeel al gauw honderden euro's per jaar. De nieuwe ozb zal waarschijnlijk meestal iets hoger uitpakken.

Door de hogere woningwaarde is 125 procent van de (oude) executiewaarde vaak nog maar 100 of 80 procent. Er is voor de bank of verzekeraar dus geen of minder reden de opslag te rekenen.

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel WOZ kan geld opleveren of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!