Zalm wil stop op tophypotheken

Minister Zalm van Financiën wil dat hypotheekverstrekkers maatregelen treffen om de verkoop van tophypotheken stop te leggen. Door de lage rente en de agressieve verkoopmethoden van financiers stijgen de hypotheekschulden van Nederlanders in rap tempo, terwijl ook het aantal te koop staande huizen maandelijks oploopt.

Zalm kondigde maandag aan hypotheekverstrekkers te gaan aanspreken teneinde het verstrekken van exorbitante leningen te ontmoedigen. Het gaat hierbij om hypotheken die onverantwoord hoog zijn in vergelijking met het inkomen van de aanvrager, of die beduidend hoger zijn dan de waarde van de woning die als onderpand dient. Afspraken hierover kunnen volgens Zalm opgenomen worden in de gedragscode van hypotheekverstrekkers.

Zalm schaart zich hiermee achter Nout Wellink, de president van De Nederlandsche Bank (DNB). De centrale bank maakt zich al langer zorgen over de explosieve groei van de hypotheekschuld van Nederlandse huizenbezitters. Zo is de omvang van de hypotheekportefeuille van banken in het afgelopen halfjaar met 10 procent gegroeid, terwijl de huizenprijzen nauwelijks van hun plaats zijn gekomen.

Dat is het gevolg van een hevige toename van hypotheken met een variabele rente of een korte rentevaste periode. Deze hypotheken, die populair zijn bij mensen die hun lening oversluiten, hebben lage maandlasten. Tegelijkertijd zijn de hypotheken riskant, omdat particulieren renteverhogingen direct in hun portemonnee voelen.

Zalm benadrukt het risico van tophypotheken. Vooral starters op de woningmarkt lopen volgens hem het risico voor een te riskante hypotheek te kiezen. De hypotheekrenteaftrek speelt volgens de minister geen rol van betekenis in de sluimerende problemen op de woningmarkt.

Inmiddels stapelen de verontrustende statistieken zich op. Zo is de collectieve hypotheekschuld van Nederlanders gestegen van 28 procent van het nationaal inkomen in 1980 tot 92 procent in 2004. Uit de cijfers van DNB blijkt bovendien dat onverantwoorde hypotheken vooral voorkomen bij de lagere inkomensgroepen.

Deze mensen kiezen vaak een hypotheek met een variabele rente, omdat zij anders de maandlasten voor hun woning niet op kunnen brengen. Dat betekent dat bij een stijging van de rente, of een daling van de huizenprijzen, deze financieel zwakke groepen direct in de problemen komen.

De vooruitzichten op de woningmarkt zijn ook geen reden tot optimisme. Volgens de website Spacemakers is het aantal te koop staande huizen in Nederland in juli gestegen tot een nieuw record. Spacemakers turfde in juli bijna 140 duizend woningen die te koop staan.

Daarmee is het aantal woningen in de verkoop in een jaar tijd met ruim 11 procent toegenomen. De verkoopprijs reageert nauwelijks op de groei van het aanbod. Spacemakers komt, net als andere woningmarktvorsers, uit op een prijsstijging van ongeveer 1,5 procent.

Bron: Volkskrant

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Zalm wil stop op tophypotheken " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!