Zorgen makelaars om tophypotheek

Huiseigenaren met een tophypotheek én een variabele hypotheekrente nemen risico's, vindt de Nederlandse Vereniging van Makelaars. ,,Ik deel de zorgen van minister Zalm (financiën), zeker als mensen ook nog kwetsbaar zijn met hun inkomen, kijk daarvoor uit,'' aldus voorzitter Oscar Smit van de NVM.

Een tophypotheek - van 100 tot 125 procent van de waarde van het huis - hoeft volgens Smit op zichzelf nog niet zo'n probleem te zijn. Maar in combinatie met een variabele rente - hoe laag ook op het ogenblik - vindt hij riskant.

,,Als je dan een tophypotheek neemt, zorg dan dat je rente lange tijd vast staat.'' Als de rente sterk stijgt kunnen mensen met een variabele rente in de problemen komen. Voorlopig hebben huiseigenaren nog niet veel te vrezen van de rente, die op een historisch laag niveau ligt.

Mede daardoor stegen de huizenprijzen in het tweede kwartaal dit jaar gemiddeld 1,7 procent ten opzichte van het eerste semester. De gemiddelde verkoopprijs komt op 224.000 euro. NVM-voorzitter Smit verwacht voor het hele jaar een prijsstijging op of iets boven inflatie, dat is rond de 2 procent.

De prijsstijging in het tweede kwartaal is hoger dan die in het eerste (die was 1,2 procent). Over de laatste vier kwartalen zijn de huizenprijzen met 3,8 procent omhoog gegaan, duidelijk boven het inflatiepercentage dus.

Nog nooit stonden zoveel huizen in Nederland te koop, aldus de NVM. De makelaars signaleren dat het woningaanbod ten opzichte van het tweede kwartaal van 2004 met 14 procent is gestegen.

Smit maakt zich daar geen zorgen over. ,,Elk jaar stijgt ook het aantal verkopen, er zit vaart in de markt. En bijna iedereen die een huis aanbiedt is ook weer een koper.''

Positief voor de huizenmarkt en de prijzen zijn de lage rente, geringe nieuwbouw en het door de Vereniging Eigen Huis gemeten positieve koperssentiment. Negatief zijn het lage consumentenvertrouwen en de relatief hoge prijzen. Smit: ,,Het wordt voor starters steeds moeilijker.''

Bron: Algemeen Dagblad

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Zorgen makelaars om tophypotheek " of wilt u contact met ons opnemen?
Klik hier en laat het ons weten!