Trefwoord
Hypotheken onder vuur
Om hun klanten een zo hoog mogelijke hypotheek en consumptief krediet aan te kunnen bieden, omzeilen banken en tussenpersonen financiële regelgeving, hierdoor liggen de hypotheken onder vuur. Dit leidt tot veel te hoge risico's voor huizenkopers.
''Als het misloopt, komen deze mensen in heel grote problemen,'' zei directeur Hein Blocks gisteren bij de presentatie van het jaarverslag van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).
Blocks waarschuwde consumenten voor het opstapelen van schulden. Ook hekelde hij de risicovolle trucs die banken en tussenpersonen soms uithalen om aan de wensen van hun klanten tegemoet te komen.
Huizenkopers, en zeker starters, hebben volgens Blocks vaak moeite hun hypotheek rond te krijgen. Daarom kiezen ze veelvuldig voor een aflossingsvrije tophypotheek met variabele rente. Die is echter niet zo makkelijk te krijgen als de huizenkoper al een consumptief krediet heeft afgesloten. Andersom is het eenvoudiger: eerst een hypotheek met variabele rente en daarna een consumptief krediet. ''Er zijn financiële adviseurs die huizenkopers aanraden om eerst hun consumptieve krediet af te lossen, dan een hypotheek met variabele rente af te sluiten om daarna opnieuw het consumptieve krediet op te nemen,'' aldus Blocks.
Volgens Blocks komt dit vooral voor bij tussenpersonen die, commissiegedreven, zoveel mogelijk producten proberen te verkopen, in dit geval een hypotheek en een nieuw consumptief krediet.
Na de transactie zijn de risico's echter voor de consument. ''Dan zit de kersverse huizenbezitter tot aan zijn nek in de schulden in komt hij in de problemen als hij zijn baan verliest, gaat scheiden of als de rente gaat stijgen.''
Hoewel deze manier van financiering volgens de letterlijke regels misschien is toegestaan, komt het niet overeen met de zorgplicht die banken hebben. ''Ze zouden moeten werken volgens de geest van de wet, als de letters niet precies voldoen,'' aldus Blocks.
Om dit soort trucs in de toekomst tegen te gaan, moet volgens de NVB een scherpere financiële toetsing plaatshebben. De banken werken op dit moment aan een gedragscode voor tophypotheken, die na komende zomer in werking moet treden.
Bron: Het Parool
Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.
 |
Print Artikel |
Wilt u meer informatie over het artikel " Hypotheken onder vuur " of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!