Trefwoord
Langere rentetijd hypotheek kost goud
Huizenbezitters die hun hypotheekrente voor langere termijn vastzetten bij hun huidige bank, betalen voor dezelfde hypotheek soms tienduizenden euro's meer dan nieuwe klanten. Dat heeft vergelijkingssite Independer.nl berekend.
Banken heffen voor bestaande klanten een zogeheten 'continuatietarief' als zij hun hypotheek aan het einde van de looptijd oversluiten naar één met een langere rentevaste periode. Dat tarief is enkele tienden procenten van de totale hypotheeksom en moet bovenop de hypotheekrente worden betaald.
Zo betalen bestaande klanten van de Postbank die een hypotheek met een rentevaste periode van één jaar willen oversluiten naar een hypotheek met een rentevaste periode van twintig jaar 0,7 procent meer dan nieuwe klanten die dezelfde hypotheek afsluiten. Bij een standaard hypotheek van 250.000 euro is de bestaande Postbankklant volgens Independer daardoor in de resterende looptijd zo'n 35.000 euro duurder uit (250.000 euro x 0,7 procent x 20 jaar) dan hypotheeknemers die voor het eerst met de Postbank in zee gaan.
Volgens Independer-woordvoerder Edmond Hilhorst betalen bestaande klanten van hypotheekverstrekkers op die manier de lagere rentetarieven en zelfs de kortingen die nieuwe klanten krijgen. ,,De concurrentiestrijd tussen banken om nieuwe klanten binnen te halen, wordt dus gefinancieerd door bestaande klanten.'' Een Postbank-woordvoerder stelt dat de continuatietarieven inderdaad nodig zijn in de concurrentieslag met andere geldverstrekkers.
Independer heeft onderzoek gedaan naar het vastzetten van de hypotheekrente, omdat de organisatie veel vragen krijgt over de continuatietarieven. Hilhorst zegt dat banken deze in rekening brengen, omdat huizenbezitters bij het oversluiten van hun hypotheek zelden overstappen naar een andere bank. ,,Overstappen naar een andere bank kan lonend zijn, omdat geldverstrekkers vaak stunten om nieuwe klanten binnen te krijgen. Het is ook erg nuttig om in het gesprek met de bank over de hypotheek met overstappen te dreigen.''
Independer meent dat geldverstrekkers optimaal gebruik maken van 'onwetendheid' bij huizenbezitters. Niet alleen bij de Postbank betalen bestaande klanten veel voor het vastzetten van de hypotheek. Ook Nationale Nederlanden (0,5 procent) en SNS Bank (0,3 procent) brengen hun klanten duizenden euro's in rekening als zij hun hypotheek voor een langere periode vastzetten. ,,Nagenoeg alle banken hanteren wel een tarief van 0,1 of 0,2 procent'', aldus Hilhorst.
Bron: Nederlands Dagblad
Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.
 |
Print Artikel |
Wilt u meer informatie over het artikel " Langere rentetijd hypotheek kost goud " of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!