Tophypotheken

Tophypotheken zijn hypotheken waarbij de hypotheek in verhouding tot het inkomen hoog is of waarbij de schuld groter is dan de waarde van de woning.

Tophypotheken hebben voor de aanbieders een groter risico en daarvoor willen zij beloond worden. Deze beloning ontvangen hypotheekverstrekkers in de vorm van een renteopslag. U betaalt meer rente voor een tophypotheek dan voor een ‘normale’ hypotheek. Veel huizenkopers willen echter het mooiste huis kopen dat zij kunnen betalen.

Vaak wordt daarom, voordat zij op huizenjacht gaan, geïnformeerd hoe hoog de hypotheek is die zij van de hypotheekaanbieder kunnen krijgen. Op de een of andere manier wordt dikwijls een droomhuis gevonden dat het maximale hypotheekbedrag te boven gaat. In plaats van te concluderen dat het huis het budget te boven gaat, wordt alles uit de kast getrokken om het droomhuis toch te kunnen kopen.

In hun ogen is de beste hypotheekadviseur degene die het mogelijk maakt hun droomhuis te kunnen kopen. Zij vragen zich dus onvoldoende af of zij de hypotheeklasten zowel op de korte als op de lange termijn kunnen betalen. Dat is raar, want voor de meeste mensen is de aankoop van een huis de grootste uitgave van hun leven. Je zou zeggen dat daarmee zeer omzichtig zou worden omgegaan.

Oorzaak van de steeds hogere hypotheken is vooral de lage rente, waardoor huizenkopers steeds grotere hypotheken kunnen krijgen. Bij de risico’s van werkloosheid of arbeidsongeschiktheid wordt niet of nauwelijks stil gestaan. Of het moet de woonlastenverzekering zijn, die voor veel mensen onvoldoende dekking biedt om deze risico’s ook daadwerkelijk af te dekken.

Zijn de hypotheekaanbieders gek geworden om zulke hypotheken te verstrekken? Nee, maar uiteindelijk zijn de commerciële belangen groot. Ieder jaar opnieuw wordt er weer verwacht dat er meer hypotheken worden verkocht. Die verwachting kan niet worden waargemaakt door uitsluitend veilige en verantwoorde hypotheken af te sluiten; daar zullen ook meer risicovolle tophypotheken voor moeten worden verstrekt.

Huizenkopers doen er goed aan de financiële consequenties van de aankoop van hun droompaleis en de gevolgen daarvan voor het huidige uitgavenpatroon onder ogen te zien. Wanneer de woonlasten door de aankoop van het droompaleis aanmerkelijk stijgen, zal dit voor de meeste mensen ten koste gaan van andere uitgaven.

Bijvoorbeeld minder vaak op vakantie of kamperen in plaats van een vakantie in een hotel. De belangrijkste vraag is dan of u daadwerkelijk bereid bent zijn deze gevolgen te accepteren.

Neem hierin uw eigen verantwoordelijkheid. Laat u eventueel bijstaan door een onafhankelijk deskundige en vertrouw niet blindelings op het oordeel van de hypotheekverstrekker.

Bron: Telegraaf

Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.

Print Artikel

Wilt u meer informatie over het artikel " Tophypotheken " of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!