Trefwoord
Zekerheid was nog nooit zo goedkoop
Zekerheid was nog nooit zo goedkoop. Huizenbezitters die de hypotheek lange tijd willen vastzetten, moeten toeslaan. De lange termijnrente is laag.
Daar komt bij dat de grote hypotheekbanken – Rabobank en Postbank – in een voortdurende concurrentiestrijd zijn verwikkeld, waardoor de tarieven voor een rentevasteperiode van tien, twintig en dertig jaar historisch laag zijn.
Wie voor de langste termijn – dertig jaar – zekerheid zoekt, is het goedkoopst uit bij de Rabobank die nu 4,3 procent rente vraagt. Dat is één procent boven de gemiddelde variabele rente van de grote hypotheekbanken. De verschillen tussen variabele rente en vaste renteperioden van tien of twintig jaar zijn gering. Axa biedt een tienjarige rente voor 3,6 procent en een twintigjarige voor 3,85 procent. „Hypotheken met een variabele rente zijn sinds een half jaar uit de gratie“, zegt de woordvoerder van de Vereniging Eigen Huis.
Oorzaak is het oplopen van de zogeheten korte rente op de geldmarkt en de gelijktijdige daling van de lange rente op de kapitaalmarkt. Op de geldmarkt worden leningen met een looptijd tot maximaal twee jaar verhandeld, de kapitaalmarkt werkt met termijnen vanaf twee jaar.
Voor de hypotheekrente geldt het rendement op een tienjarige staatslening als ijkpunt. Verschillen van 2 procent of meer tussen korte en lange rente waren regel. Nu liggen ze, op een laag niveau, heel dicht bij elkaar. „Dat komt omdat de Europese Centrale Bank de korte rente heeft verhoogd tot 2,25 procent. Je kunt er van uitgaan dat er binnen een paar maanden weer zo’n rentestap volgt. Zo voorkomt de ECB dat de inflatie in de eurozone toeneemt omdat de economie aantrekt. In de lange rente zit een vergoeding verwerkt voor de verwachte inflatie.
Nu de ECB aantoont dat die onder controle is, heeft dat een drukkend effect“, legt monetair econoom Jakob de Haan van de Rijksuniversiteit Groningen uit. „Dat de lange rente veel verder daalt, is onwaarschijnlijk.“
Bron: De Gelderlander
Wilt u profiteren van onze laagste rentetarieven? Klik voor een vrijblijvend hypotheekvoorstel.
 |
Print Artikel |
Wilt u meer informatie over het artikel " Zekerheid was nog nooit zo goedkoop " of wilt u contact met ons opnemen? Klik hier en laat het ons weten!